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2025年房地产买卖合同协议

甲方（出卖人）：_________，性别：____，民族：____，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。

乙方（买受人）：_________，性别：____，民族：____，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/县）_________（区/县）_________（街道/乡镇）_________（小区/村名）_________栋/单元_________号房地产（以下简称“该房地产”）事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本信息

该房地产的房屋编号/不动产单元号为：____________________；房屋坐落地址为：_________；建筑面积为_________平方米；使用面积为_________平方米；房屋结构为_________结构；该房地产包含的附属设施有：_________（如车位、地下室等，不包含的请列明）；土地使用权性质为_________（出让/划拨），土地使用权证号为：____________________，使用年限至_________年_________月_________日止。

第二条合同金额与付款方式

甲乙双方同意该房地产的总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）￥_________元整。该款项中包含（或不含）房价款_________元整，契税_________元整，物业费押金_________元整（如有）等。

乙方应按以下方式分期支付购房款：

1.首付款：在本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）____________________元整（小写）￥_________元整。支付方式为银行转账，乙方将款项转入甲方指定银行账户：开户行：_________，账户名：_________，账号：_________。首付款支付完成后，该房地产的初步使用权归乙方。

2.尾款：甲方交付该房地产给乙方并办理完毕房屋所有权转移登记手续后____日内，乙方向甲方支付剩余尾款人民币（大写）____________________元整（小写）￥_________元整。支付方式同首付款。

（或约定其他付款方式：_________）

如乙方未能按本条约定支付任何一期款项，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已付款项不予退还，并要求乙方承担总房价____%的违约金；若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的其他损失。

甲方在收到首付款后，应向乙方开具收款发票。

第三条交房与交房条件

1.交房时间：甲方应于____年____月____日前将该房地产交付给乙方。

2.交房条件：

a.该房地产的房屋所有权证已办妥，不存在任何抵押、查封或其他权利限制，甲方保证有权将该房地产出售给乙方。

b.该房地产已通过竣工验收，并取得《竣工验收备案表》，符合国家及地方相关部门的交付标准。

c.房屋内部设施（包括但不限于水电、燃气、暖气、网络等）能够正常使用。

d.甲方应结清该房地产在交房之日前产生的物业费、供暖费、水电燃气费等所有应由甲方承担的费用。

e.（如约定）交房前，该房地产内的户口已全部迁出。

f.甲方应向乙方提供该房地产的原始钥匙____把。

第四条房屋交付与验收

1.交付程序：甲方应在本合同约定的交房时间将符合本合同第三条约定的交付条件的该房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续，签署《房屋交接书》。甲方应向乙方提供该房地产的《不动产权证书》、房产登记档案查询证明、水电气燃气等缴费凭证正本或复印件（根据当地规定）。

2.验收：乙方应在收到甲方交房通知后____日内对该房地产进行验收。验收内容包括但不限于房屋本身状况、附属设施、相关证件等。乙方应仔细检查，并在《房屋交接书》中注明验收情况。

a.若乙方在验收中发现该房地产存在本合同第三条约定之外的质量问题、权属瑕疵或其他不符合约定的情况，乙方应立即以书面形式（包括但不限于书面通知、短信、邮件等）告知甲方。甲方应在收到书面通知后____日内予以修复或提供解决方案。逾期未修复或未提供解决方案的，视为甲方违约。

b.乙方在验收合格并签署《房屋交接书》后，视为其对房屋现状及符合约定条件