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建筑工程合同范本及说明

在建筑行业的商业实践中，一份权责清晰、条款完备的合同是保障工程顺利实施、维护合同双方合法权益的基石。它不仅是工程建设的“宪法”，更是解决潜在争议、规范各方行为的重要依据。本文旨在提供一份相对通用的建筑工程合同范本，并辅以详尽说明，以期为相关从业者提供有益的参考。需要特别强调的是，任何范本都无法完全适用于所有复杂情况，具体项目合同的拟定与签署，仍需结合工程实际，并在必要时咨询专业法律及工程顾问的意见。

建筑工程施工合同（范本）

合同编号：[自行编制]

发包方（甲方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

邮政编码：[邮编]

承包方（乙方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

邮政编码：[邮编]

资质等级：[乙方资质等级]

开户银行：[乙方开户银行]

银行账号：[乙方银行账号]

鉴于：

1.甲方就[工程名称]项目（以下简称“本工程”）通过[招标方式/直接委托方式，根据实际情况填写]选定乙方为本工程的承包方。

2.乙方具备承担本工程所需的相应资质和施工能力。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本工程施工及有关事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：[工程具体名称]

1.2工程地点：[工程具体地址]

1.3工程立项批准文号：[如有，请填写]

1.4资金来源：[如自筹、财政拨款等]

1.5工程内容和规模：

（1）主要工程内容：[详细描述工程范围，如土建、安装、装饰等，可附工程量清单作为附件]

（2）建筑面积：[如适用，单位平方米]

（3）结构类型：[如框架、砖混等]

（4）其他：[根据工程特点补充]

1.6工程承包范围：

（1）施工图纸范围内的[具体分部分项工程，应详细列明，避免歧义]

（2）甲方提供的工程量清单所列项目

（3）相关的技术资料、设计变更、现场签证等（需另行确认程序）

（4）不包含的工作内容：[明确列出不包含的范围，如某些专业工程由甲方另行发包]

第二条合同文件组成及解释顺序

2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：

（1）本合同协议书

（2）中标通知书（如为招标工程）

（3）投标函及其附录（如为招标工程）

（4）专用合同条款

（5）通用合同条款（可引用国家标准范本或双方约定）

（6）技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的规范、标准、图集）

（7）施工图纸

（8）已标价工程量清单或预算书

（9）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书→中标通知书（如有）→投标函及其附录（如有）→专用合同条款→通用合同条款→技术标准和要求→施工图纸→已标价工程量清单或预算书→其他合同文件。

2.3当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决。双方也可以提请监理单位作出解释。双方意见仍不一致的，按照本合同约定的争议解决方式处理。

第三条合同价款

3.1本工程合同价款（大写）：人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

3.2价款形式：[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同，根据工程特点选择并明确约定调整因素和方法]

（1）如为固定总价合同，除合同约定的调整因素外，合同价款不作调整。调整因素包括：[设计变更、现场签证、政策性调整等，需详细约定]。

（2）如为固定单价合同，工程量按双方确认的实际完成工程量计算，单价按中标单价或双方约定单价执行。

（3）如为可调价格合同，调价范围、方法和基准期材料价格等应详细约定。

3.3风险范围：[明确人工、材料、机械等价格波动的风险承担方式和调整办法]

第四条工期

4.1本工程合同总工期为[总日历天数]日历天。

4.2计划开工日期：[年]年[月]月[日]（具体开工日期以甲方或监理单位签发的开工令为准）。

4.3计划竣工日期：[年]年[月]月[日]。

4.4因乙方原因造成工期延误的，按本合同第十三条约定承担违约责任。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

第五条工程质量与验收

5.1工程质量标准：本工程质量必须达到国家、行业及地方现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的合格等级，并确保通过相关主管部门的验收备案。

5.2隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[例如：24小时]书面通知甲方及监理单位进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行