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建设工程拆迁房屋合同
甲方（拆迁人）：
统一社会信用代码：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（被拆迁人）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
鉴于甲方因[建设工程项目名称]建设工程需要，需拆迁乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：
一、拆迁房屋基本情况
1.乙方被拆迁房屋坐落于[房屋具体地址]，房屋用途为[住宅/商业等]，建筑面积为[X]平方米。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。
2.该房屋附属设施及装饰装修情况如下：
（1）附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]。
（2）装饰装修：[详细描述房屋的装修风格、材料等情况]。
二、拆迁补偿方式及金额
1.甲方对乙方的拆迁补偿方式为[货币补偿/产权调换]。
2.货币补偿
（1）房屋价值补偿：经双方共同委托的具有相应资质的房地产价格评估机构评估，该房屋市场评估单价为每平方米[X]元，房屋价值补偿金额为[X]元。
（2）搬迁费：甲方应向乙方支付搬迁费[X]元，用于乙方搬迁过程中的费用支出。
（3）临时安置费：甲方按照每月[X]元的标准向乙方支付临时安置费，临时安置期限自乙方腾空房屋并交付甲方之日起至甲方提供产权调换房屋交付乙方之日止。如因甲方原因导致临时安置期限延长的，甲方应按照上述标准继续支付临时安置费。
（4）停产停业损失补偿（若房屋为商业用途）：乙方因拆迁造成停产停业损失的，甲方应按照[具体计算方式]向乙方支付停产停业损失补偿，金额为[X]元。
（5）附属设施及装饰装修补偿：甲方应向乙方支付附属设施及装饰装修补偿款[X]元。
（6）货币补偿总金额：上述各项补偿金额之和为[X]元。
3.产权调换
（1）甲方提供的产权调换房屋坐落于[调换房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。
（2）产权调换房屋价格：经双方共同委托的具有相应资质的房地产价格评估机构评估，该产权调换房屋市场评估单价为每平方米[X]元，房屋总价值为[X]元。
（3）差价结算：乙方被拆迁房屋价值补偿金额为[X]元，与产权调换房屋总价值的差价为[X]元。如被拆迁房屋价值高于产权调换房屋价值，甲方应向乙方支付差价；如被拆迁房屋价值低于产权调换房屋价值，乙方应向甲方支付差价。
三、房屋搬迁及交付
1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，完成房屋内的物品搬迁，并将被拆迁房屋腾空交付给甲方。乙方交付的房屋应当保持完好，不得损坏房屋结构及附属设施。
2.乙方搬迁时，不得拆除已作价补偿的附属设施及装饰装修，如有拆除，甲方有权从补偿款中扣除相应的费用。
3.甲方应在乙方腾空房屋并交付后[X]日内，按照本合同约定的补偿方式及金额向乙方支付拆迁补偿款或办理产权调换手续。
四、双方权利义务
1.甲方权利义务
（1）有权按照本合同约定对乙方的房屋进行拆迁。
（2）按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或提供产权调换房屋。
（3）负责办理产权调换房屋的产权登记手续，相关费用按照国家规定由双方各自承担。
（4）协助乙方解决搬迁过程中遇到的问题。
2.乙方权利义务
（1）有权按照本合同约定获得拆迁补偿。
（2）在搬迁过程中，遵守相关法律法规和甲方的管理规定。
（3）如实提供被拆迁房屋的相关证件和资料，不得隐瞒或虚报。
（4）不得阻挠甲方的拆迁工作，不得在已交付的房屋内再行居住或存放物品。
五、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或提供产权调换房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或未提供房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定的补偿金额的[X%]向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照本合同约定的时间将被拆迁房屋腾空交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照拆迁补偿总金额的[X%]向甲方支付违约金。
3.若一方违反本合同约定的其他义务，应赔偿给对方造成的损失。
六、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：______________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字）：__________________
签订日期：__
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