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物业防汛知识培训
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CATALOGUE
01防汛基础概念
02准备工作要点
03应急预案制定
04应急处置措施
05设备工具管理
06培训演练实施
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PART1
防汛基础概念
防汛定义与重要性
定义与核心目标
防汛是指通过科学预测、工程调度和应急管理等措施，预防和减轻洪
水灾害对人员、财产及基础设施的损害，其核心在于“防”与“救”结合，
降低灾害损失。
社会经济效益
有效的防汛措施可减少社区内涝、建筑损毁及设备故障，保障居民生
命财产安全，同时避免因灾情导致的物业运营中断和经济损失。
法律与政策依据
依据《防洪法》及地方防汛条例，物业需履行防汛主体责任，包括隐
患排查、应急预案制定及灾后恢复等义务。
常见灾害类型识别
城市内涝地下空间倒灌
因排水系统超负荷或堵塞导致的地面暴雨时地下车库、设备房等易发生雨
积水，常见于低洼区域或地下车库，水倒灌，需提前设置挡水板、沙袋及
需重点关注排水泵站和管网的维护。0102自动抽水装置。
边坡滑坡与塌方电气设备短路
暴雨可能引发小区周边土体松动，需0304积水可能导致配电房、电梯井等区域
定期检查边坡稳定性并设置警示标识。漏电，需加强防水密封和断电保护措
施。
物业防汛责任体系
管理层职责
01成立防汛领导小组，统筹制定年度防汛计划，明确各部门分工（如工
程部负责设备维护、安保部负责应急疏散）。
岗位操作规范
02工程人员需定期检查排水设施、屋顶防水层及防雷装置；保洁人
员需确保雨水井、明沟无杂物堵塞。
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