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建设工程造价管理复习要点

一、工程造价管理基本原理与法律法规

工程造价管理的复习，首当其冲是对基本原理和相关法律法规的深刻理解与熟练掌握，这是整个学科的基石。

（一）工程造价的基本概念与构成

需准确把握工程造价的定义，即进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心特点包括大额性、个别性、动态性、层次性和兼容性。明确工程造价的构成要素，无论是按照建设项目总投资构成，还是按照工程造价形成顺序（分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金），都应清晰明了，不遗漏关键组成部分。理解各构成部分的具体含义和包含内容，例如设备及工器具购置费与建筑安装工程费的区别与联系，工程建设其他费用的主要类别等。

（二）工程造价管理的核心法律法规与政策体系

这是规范工程造价行为的准绳。重点掌握《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》（合同编）中与工程合同相关的规定、《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例中关于招投标程序、评标定标、合同签订的核心条款。熟悉《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》中与造价相关的责任条款。此外，国家及地方关于工程造价管理的专门法规、规章和规范性文件，如造价咨询企业管理办法、注册造价工程师管理办法等，其主要内容和监管要求也需了然于胸。

（三）工程造价管理的基本制度与计价依据

了解我国工程造价管理的基本制度，包括项目法人责任制、招投标制、合同制、监理制等对造价控制的影响。核心在于掌握工程造价的计价依据体系，这包括国家、行业或地方的工程建设定额（施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标）的性质、作用及适用范围。尤其要重点掌握《建设工程工程量清单计价规范》的核心思想、编制规则和应用方法，理解清单计价与定额计价的区别与联系。

二、工程造价构成与计算

在理解基本原理的基础上，工程造价的具体构成与精确计算是实务操作的核心。

（一）设备及工器具购置费的构成与计算

区分国产设备与进口设备的购置费构成。国产设备需掌握原价（出厂价或订货合同价）的确定，运杂费的构成及计算基数。进口设备则要复杂一些，需理解抵岸价的构成，包括货价、国际运费、运输保险费、银行财务费、外贸手续费、关税、增值税、消费税等各项费用的计算基础和方法，注意各税种的取费基数和税率适用。

（二）建筑安装工程费用项目组成与计算

这是造价计算的重中之重。需熟练掌握按照费用构成要素划分（人工、材料、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金）和按照工程造价形成划分（分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金）两种划分方式下的具体费用项目。重点掌握各费用项目的含义、包含内容及计算方法。例如，人工日工资单价的组成，材料单价中材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费的计算，施工机械台班单价的构成。企业管理费中的各项费率如何取定，规费的强制性和组成，增值税的计算规则。措施项目费中，哪些是可计量的，哪些是按费率计取的。

（三）工程建设其他费用的构成

熟悉工程建设其他费用的三大类：土地使用费和其他补偿费、与项目建设有关的其他费用、与未来生产经营有关的其他费用。了解各类费用的具体内容和大致的计算方法或计取标准，如土地征用及迁移补偿费、场地准备及临时设施费、勘察设计费、研究试验费、联合试运转费等。

（四）预备费、建设期利息的计算

掌握基本预备费和价差预备费的概念及计算公式。基本预备费以工程费用和工程建设其他费用之和为计算基数。价差预备费则需考虑投资计划、价格上涨指数和建设期年限，其复利计算的原理要清晰。建设期利息的计算，需注意借款发生的时间点，以及单利计息和复利计息的区别，通常按全年计息、均衡发放的假设进行计算。

三、工程决策与设计阶段工程造价管理

工程造价的控制关键在于前期决策和设计阶段，此阶段对造价的影响程度最高。

（一）决策阶段造价管理

理解项目决策的概念及其对工程造价的决定性影响。掌握投资估算的概念、作用和编制方法。投资估算的编制方法有很多，如单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、指标估算法等，需理解各种方法的适用条件和计算过程，并能根据项目特点选择合适的方法。财务评价的内容与指标，如盈利能力分析（财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、总投资收益率、资本金净利润率）、偿债能力分析（利息备付率、偿债备付率、资产负债率），这些指标的含义、计算公式和评价标准是核心。

（二）设计阶段造价管理

深刻认识设计阶段是控制工程造价的关键环节。熟悉设计方案比选的原则和方法，了解价值工程在设计方案优化中的应用，通过功能分析和功能评价，实现以最低的寿命周期成本满足必要功能的目标。掌握限额设计的概念、原理和实施程序，将上一阶段审定的投资额和工程量分解到各专业，再分解到各分部分项工程。初步设计概算的编制依据、方法和审查内容也是重点，