物业收费管理制度简短(3篇).docx

第1篇

一、总则

为规范物业管理服务收费行为，保障业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

二、收费原则

1.公平合理原则：收费标准应遵循公平、合理、公开的原则，确保收费透明。

2.合法合规原则：收费项目、标准及方式必须符合国家法律法规和政策规定。

3.分类分等原则：根据物业类型、服务内容、服务质量等因素，实行分类分等收费。

4.依法依规原则：严格按照国家相关法律法规和政策规定进行收费。

三、收费项目及标准

1.物业服务费：根据《物业管理条例》规定，物业服务费包括物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护、养护费用，以及物业服务企业为业主提供物业服务所发生的费用。

2.专项维修资金：根据《物业管理条例》规定，专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。

3.公共收益：公共收益包括广告收益、停车费、租赁费等，用于弥补物业服务费用的不足。

四、收费方式

1.物业服务费：采取按月缴纳的方式，业主应在每月规定的时间内缴纳。

2.专项维修资金：按照国家规定，业主购房时一次性缴纳，并按年缴纳。

3.公共收益：按照实际收益情况，定期与业主进行结算。

五、收费管理

1.物业服务企业应建立健全收费管理制度，明确收费人员职责，确保收费工作规范、有序。

2.物业服务企业应定期对收费情况进行自查，发现问题及时整改。

3.物业服务企业应接受业主监督，对业主提出的收费问题，应及时调查处理。

4.物业服务企业应将收费项目、标准、方式及依据予以公示，接受业主监督。

六、违规处理

1.物业服务企业违反本制度，擅自提高收费标准、扩大收费范围、拖延收费等行为，由相关部门依法予以查处。

2.业主违反本制度，逾期不缴纳物业服务费、专项维修资金等费用，物业服务企业可依法采取催收措施。

3.任何单位和个人不得阻挠、干扰物业服务企业依法收费。

七、附则

本制度自发布之日起施行，原有规定与本制度不一致的，以本制度为准。本制度由物业管理委员会负责解释。

物业管理委员会

年月日

第2篇

一、概述

为规范物业管理收费行为，保障业主的合法权益，提高物业管理服务质量，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。

二、收费原则

1.公平、合理原则：物业收费应遵循公平、合理原则，收费标准应符合国家和地方有关政策规定。

2.明码标价原则：物业收费项目、收费标准应向业主公开，明码标价。

3.先行公示原则：物业收费项目、收费标准调整前，应提前公示，并征求业主意见。

4.透明、规范原则：物业收费管理应公开透明，收费行为应规范。

三、收费项目及标准

1.住宅物业服务费：根据业主大会通过的服务合同约定，按住宅建筑面积收取。

2.公共设施设备运行维护费：按公共设施设备实际运行维护成本收取。

3.公共区域清洁费：按公共区域实际清洁面积及清洁标准收取。

4.公共区域绿化养护费：按绿化面积及养护标准收取。

5.公共区域安保费：按安保服务内容及标准收取。

6.专项维修资金：根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，按业主住宅建筑面积收取。

7.其他服务费：根据业主需求及市场行情，合理收取。

四、收费流程

1.物业管理公司根据相关法律法规及合同约定，制定收费项目及标准。

2.物业管理公司向业主公示收费项目及标准，并征求业主意见。

3.物业管理公司经业主大会审议通过后，正式实施收费。

4.物业管理公司收取费用时，向业主开具正规发票。

5.物业管理公司定期公示收费收支情况，接受业主监督。

五、收费监督

1.物业管理公司应设立收费管理部门，负责收费管理工作。

2.物业管理公司定期对收费情况进行自查，发现问题及时整改。

3.业主有权对收费情况进行监督，物业管理公司应予以配合。

4.对违反收费规定的，业主可向相关主管部门投诉。

六、附则

1.本制度由物业管理公司负责解释。

2.本制度自颁布之日起施行。

通过以上物业管理收费管理制度，旨在规范物业管理收费行为，提高物业管理服务质量，保障业主的合法权益，为业主创造一个舒适、安全、便捷的居住环境。

第3篇

一、总则

为了规范物业管理收费行为，保障业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。

二、收费原则

1.合法性原则：物业管理收费必须符合国家法律法规和政策规定，遵循公平、合理、公开的原则。

2.分类收费原则：物业管理收费分为公共性服务收费和专项服务收费，分别按不同标准收取。

3.分时收费原则：物业管理收费应按不同时间段实