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2025年期房买卖合同样本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（填写具体城市或地区）签订：

甲方（卖方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方向乙方出售其正在建设中的期房（以下简称“该房屋”），乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于（填写具体地址），其具体位置及周边环境已经由乙方实地查看并确认无误。

1.2该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。

1.3该房屋的规划用途为（如：住宅、商业用房等）。

1.4该房屋尚未建成，预计交房时间为年月日（以下简称“交房时间”）。

第二条房屋价款及支付方式

2.1该房屋的总成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）定金：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；

（2）首付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；

（3）剩余房款：人民币元（大写：元整），分期支付，每期人民币元（大写：元整），分别于年月日、年月日支付。

2.3甲乙双方一致同意，所有房价款均支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

2.4乙方未按约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元（大写：元整）。

第三条房屋交付

3.1甲方应按照本合同约定的交房时间，将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方。

3.2该房屋的交付条件为：

（1）该房屋已取得《商品房预售许可证》及相关批准文件；

（2）该房屋已完成竣工验收，并取得《建筑工程竣工验收备案表》；

（3）该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件；

（4）该房屋不存在任何工程质量隐患。

3.3甲方交付该房屋时，应向乙方提供以下文件：

（1）《商品房预售许可证》；

（2）《建筑工程竣工验收备案表》；

（3）《房屋质量保证书》；

（4）《房屋使用说明书》。

3.4若甲方未能在约定的交房时间内交付该房屋，则自逾期之日起，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为该房屋总房价款的‰，直至房屋实际交付之日止。

3.5若因不可抗力或政府行为导致交房时间延迟的，甲方应提前通知乙方，双方另行协商交房时间。

第四条房屋面积差异处理

4.1该房屋的建筑面积、套内建筑面积与公摊建筑面积以房产测绘部门最终测量结果为准。

4.2若实际建筑面积与合同约定面积存在误差，双方按照以下方式处理：

（1）误差比绝对值在%（含）以内的，双方互不追究，房价款多退少补；

（2）误差比绝对值超过%的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房价款及利息，甲方应按已付房价款的%向乙方支付违约金。

4.3面积误差的计算公式为：

误差比=（实际面积-合同约定面积）/合同约定面积×100%。

第五条甲方的权利与