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2025餐厅租赁合同协议书范本

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（出租方）：（身份证号/统一社会信用代码：）

乙方（承租方）：（身份证号/统一社会信用代码：）

鉴于甲方拥有位于市区路号的餐厅（以下简称“租赁餐厅”）的合法出租权，乙方有意承租该餐厅用于经营餐饮服务，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁标的物

1.1甲方出租给乙方的租赁餐厅位于市区路号，具体面积为平方米，房屋产权证编号为。

1.2乙方承租的租赁餐厅用途为经营餐饮服务，乙方承诺不改变租赁餐厅的用途，并严格遵守相关法律法规及城市管理规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2乙方如需续租，应在租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：），租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，之后每期租金应于每期开始日前支付。

3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

3.3租金支付方式为以下第种：

（1）银行转账：甲方账户信息为：

开户行：

账户名称：

账号：

（2）现金支付：甲方收取现金后应开具收据。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写：），用于保障乙方在租赁期间履行合同义务。

4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应在个工作日内全额退还押金。

4.3若乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权追偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权监督乙方租赁餐厅的使用情况，并确保租赁餐厅的合法性。

5.1.2甲方应保证租赁餐厅及其附属设施处于可正常使用状态，并在收到乙方维修请求后及时进行修复。

5.1.3甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行合理监督，确保其符合法律法规及城市管理规定。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁餐厅内开展合法的餐饮经营活动，并享有独立的经营自主权。

5.2.2乙方应按时支付租金及各项费用，并承担租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、垃圾处理费、物业管理费等。

5.2.3乙方应合理使用租赁餐厅及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得进行任何可能危害房屋安全的行为。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

5.3双方共同义务

5.3.1双方应共同维护租赁餐厅的安全与环境卫生。

5.3.2双方应遵守相关法律法规及城市管理规定，不得利用租赁餐厅进行任何违法活动。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2若甲方因特殊情况需提前收回租赁餐厅，应提前日以书面形式通知乙方，并协助乙方寻找新的承租方，双方协商一致后可解除合同。如协商不成，甲方应承担乙方遭受的合理损失。

6.3若乙方因自身原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并承担相应违约责任。租赁餐厅空置期间的租金仍由乙方承担。

第七条违约责任

7.1乙方未按期支付租金或各项费用的，每逾期一日，应按应付金额的%支付违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。