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2025年物业管理服务合同

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（物业管理服务方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（业主/物业使用人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受乙方委托为其提供物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的物业管理服务。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围

甲方将为乙方提供以下物业管理服务：

1.1物业区域的日常管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、秩序维护等；

1.2公共设施设备的维修与养护；

1.3物业区域内车辆的停放管理；

1.4业主报修的处理与维修服务；

1.5其他与物业管理相关的服务事项。

第二条服务标准

甲方承诺按照以下标准提供物业管理服务：

2.1管理服务：甲方应设立专业的管理团队，确保物业区域内的秩序井然，公共设施的正常运行；

2.2清洁卫生：公共区域的清洁应达到行业标准，垃圾桶定期清理，保持环境整洁；

2.3绿化养护：定期修剪绿化植物，保持绿化区域的美观与生态平衡；

2.4秩序维护：保安人员应24小时在岗，确保物业区域的安全；

2.5维修养护：接到乙方维修请求后，甲方应在小时内响应，并在约定时间内完成维修；

2.6客户服务：甲方应设立服务窗口，提供高效的业主服务，包括信息咨询、投诉处理等。

第三条费用与支付方式

3.1物业管理服务费：

乙方应按以下标准向甲方支付物业管理服务费：

住宅：每平方米每月人民币元；

非住宅：每平方米每月人民币元；

其他：。

3.2服务费总额：

乙方每月应缴纳的物业管理服务费为人民币元。

3.3支付方式：

乙方应于每月日前将物业管理服务费支付至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.4滞纳金：

若乙方逾期支付物业管理服务费，应按日支付逾期金额的‰作为滞纳金。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1有权收取乙方支付的物业管理服务费；

4.1.2有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚；

4.1.3有权对物业区域内影响公共利益的行为进行管理和整改。

4.2甲方义务：

4.2.1按本合同约定的标准和质量提供物业管理服务；

4.2.2保护乙方的合法权益，不得侵害乙方的合法财产；

4.2.3定期向乙方通报物业管理服务的执行情况。

4.3乙方权利：

4.3.1有权监督甲方的物业管理服务质量和收费情况；

4.3.2有权提出合理的意见和建议，要求甲方改进服务质量；

4.3.3有权享受甲方提供的各项物业管理服务。

4.4乙方义务：

4.4.1按时足额支付物业管理服务费；

4.4.2遵守甲方制定的物业管理规定，不得从事影响他人生活或安全的活动；

4.4.3协助甲方维护物业区域的公共设施，不得擅自占用、损坏公共设施。

第五条合同的变更与解除

5.1变更：

本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

5.2解除：

5.2.1经双方协商一致，可以解除本合同；

5.2.2乙方连续个月未支付物业管理服务费的，甲方有权解除合同；

5.2.3甲方提供的物业管理服务不符合约定标准，且在收到乙方书面通知后日内未改正的，乙方有权解除合同。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

若甲方未按本合同约定的标准提供物业管理服务，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方遭受的损失。

6.2乙方违约责任：

若乙方未按本合同约定支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金；乙方无故终止合同的，应按个月的标准支付甲方违约金。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决