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房地产销售代理合同（2025年收益版）

委托人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

代理人（以下简称“乙方”）：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________，授权经纪人：_________，身份证号：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方销售下列房地产项目（以下简称“代理标的物”）事宜，达成以下协议：

第一条代理标的物

1.1甲方委托乙方代理销售位于_________（省/自治区/直辖市）_________市/县_________区_________路/街道_________号_________（项目名称/小区名称）的_________（期房/现房/二手房）。

1.2具体物业信息包括但不限于：楼栋名称/号：_________，单元/房间号：_________，建筑面积：_________平方米，户型：_________，产权性质：_________（如商品房、经济适用房等），现有装修状况：_________。

1.3代理范围：乙方负责代理标的物在_________区域内的销售事宜。

第二条代理期限

2.1本合同代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月/天。

2.2若代理期限内未完成销售目标（具体目标见本合同第十二条），经甲乙双方协商一致，可续签本合同，续签期限不超过_________个月/天。若未达成续签条件或双方未协商一致，本合同于期限届满自动终止。

第三条代理权限

3.1乙方在本合同有效期内，享有委托标的物的独家/非独家销售代理权，具体权限包括：

(1)代表甲方进行市场推广、广告发布、房源展示；

(2)接待、筛选潜在客户，组织客户看房；

(3)根据市场情况，向甲方提出价格建议，经甲方书面确认后执行；

(4)以甲方名义与购房客户进行谈判，代为起草、审核销售合同；

(5)协助甲方办理房屋预售许可证申请、销售备案、合同登记备案等与销售相关的手续；

(6)协助甲方收取购房款，办理房屋交付手续。

3.2乙方无权以甲方名义进行对外借贷、担保或其他可能损害甲方利益的行为。乙方超出本合同约定的权限行事，其行为后果由甲方承担。

第四条销售佣金（核心条款）

4.1乙方销售本合同项下代理标的物，根据成交金额的下列方式计算佣金：

(1)成交金额在_________万元（含）以下的部分，按_________%计算；

(2)成交金额超过_________万元至_________万元（含）的部分，按_________%计算；

(3)成交金额超过_________万元的部分，按_________%计算。

其中，成交金额指购房客户实际支付给甲方的全部购房款金额，不含税费。

4.2对于未按揭贷款购房的客户，佣金计算基数为本合同签订之日的购房款总额；对于全款购房的客户，佣金计算基数为实际收到的购房款总额。

4.3销售佣金支付条件：

(1)购房客户与甲方已正式签订《房屋买卖合同》；

(2)甲方已按照合同约定收取该笔交易的购房款，或已设定有效担保措施确保购房款安全到账；

(3)甲方未向乙方提出任何有效投诉或索赔；

(4)双方约定的其他支付前提条件_________。

4.4佣金支付时间：自甲方满足本合同第4.3条所有支付条件之日起_________个工作日内，将相应佣金支付至乙方指定银行账户。

4.5佣金支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方以下账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.6乙方应向甲方提供经甲方确认的、符合税务规定的佣金发票。

第五条费用承担

5.1乙方在开展代理销售活动中产生的合理费用，如广告制作与发布费、市场推广费、必要的差旅费、销售人员工资及福利等，由乙方自行承担。

5.2甲方承担与代理标的物销售相关的税费（按国家税法规定）、权证代办费、房屋维修基金转移费等。

5.3双方另有约定或法律另有规定的除外。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)有权监督乙方履行本合同的情况，要求乙方提供必要的销售报告和客户信息；

(2)应及时向乙方提供代理标的物的真实、准确、完整的