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农村房屋建设承包合同范本

合同编号：______________

发包方（甲方）：______________

身份证号：______________

联系电话：______________

地址：______________

承包方（乙方）：______________

身份证号：______________

资质等级：______________（如适用）

联系电话：______________

地址：______________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就农村房屋建设事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

工程名称：______________房屋建设工程

工程地点：______________省（市）______县（区）______乡（镇）______村

工程结构：______________（如：砖混结构、框架结构）

建筑面积：约______平方米（以实际施工面积为准）

层数：______________层

工程内容：包括但不限于地基处理、主体结构建设、屋顶防水、内外墙装修、门窗安装、水电安装等（详见附件一《工程预算清单》）。

第二条承包方式

承包范围：乙方包工、包料（或包清工/包部分材料），具体范围以附件一《工程预算清单》为准。

承包要求：乙方需自行组织施工队伍，确保施工安全、质量符合约定标准。

第三条合同工期

开工日期：______年______月______日

竣工日期：______年______月______日

总工期：______天（因甲方原因、不可抗力等因素导致工期延误的，工期相应顺延）。

第四条工程质量及验收标准

质量标准：符合国家及地方现行农村房屋建设施工规范和质量验收标准，具体标准以附件二《工程质量标准》为准。

验收方式：

分阶段验收：地基基础、主体结构、装修工程完工后，甲乙双方共同验收。

竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工资料，甲方组织验收。

质量保修：保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修范围包括主体结构、防水工程等，人为损坏及不可抗力因素除外。

第五条工程价款及支付方式

工程总价款：人民币（大写）____________________元整（￥______元），具体费用以附件一《工程预算清单》为准。

付款方式：

首付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付总价的______%，即______元。

进度款：主体结构封顶后______日内，甲方向乙方支付总价的______%，即______元。

竣工款：工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付总价的______%，即______元。

质保金：总价的______%（即______元）作为质保金，保修期满后一次性无息支付。

乙方收款账户信息：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

第六条双方权利义务

（一）甲方权利义务

提供施工场地，确保场地具备施工条件。

按合同约定及时支付工程款。

对工程质量、进度进行监督检查，有权要求乙方整改不符合标准的施工内容。

组织工程竣工验收。

（二）乙方权利义务

严格按照施工图纸、规范及合同要求施工，确保工程质量和安全。

接受甲方对施工质量、进度的监督，及时整改问题。

遵守安全施工规范，承担施工过程中发生的安全事故责任。

提交完整的竣工资料。

第七条安全施工与责任

乙方应制定安全施工方案，配备安全防护设施，确保施工安全。

施工过程中发生的安全事故及造成的人员伤亡、财产损失，由乙方承担全部责任（因甲方原因导致的除外）。

乙方应为施工人员购买意外伤害保险。

第八条违约责任

甲方违约：

逾期支付工程款的，每逾期一日，按应付金额的______%向乙方支付违约金。

无正当理由不组织验收或擅自使用未验收工程的，视为验收合格。

乙方违约：

工程质量不符合约定的，乙方负责无偿返工修复，直至达标。

逾期竣工的，每逾期一日，按合同总价的______%向甲方支付违约金。

未经甲方同意擅自转包、分包工程的，甲方有权解除合同，乙方已收取的款项需双倍返还。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

施工期间的水电费由______方承担。

施工废料处理方式：____________________。

本合同附件（附件一《工程预算清单》、附件二《工程质量标准》）与本合同