2025商业写字楼租赁合同标准范本.docxVIP

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2025商业写字楼租赁合同标准范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租方（以下简称甲方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业写字楼租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物概况

甲方将座落于（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体情况如下：

建筑面积：平方米

结构：

用途：商业办公

甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或处分权，并已取得出租该租赁物的相关批准手续。乙方承诺按约定用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转作他用。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元整（￥）。

租金支付方式：（按月/按季度/按半年支付），乙方应于每期租金起算日前个工作日内支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（￥）。押金用于担保乙方履行本合同项下义务，若乙方违反合同约定，甲方有权扣减相应金额。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

第五条费用承担

租赁期间，乙方承担租赁物的水费、电费、燃气费、电话费及因乙方使用租赁物所产生的其他费用。

租赁物的维修费用由承担，其中房屋及其附属设施的维修由甲方负责，租赁物内部设施的维修由乙方负责。

其他费用的承担方式由双方另行约定。

第六条维修责任

租赁期间，租赁物的房屋主体结构及附属设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。

租赁物内部设施及乙方添置的设备的维修由乙方负责，费用由乙方承担。

任何一方因维修需要进入租赁物，应提前通知对方，并尽量避免影响对方的正常经营活动。

第七条使用与管理

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自进行装修改造。如需进行装修，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可实施。

乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得在租赁物内从事非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

乙方应自行负责租赁物内的安全、消防工作，配备必要的消防设施，并接受甲方的检查。

第八条合同的续租与转租

租赁期届满，乙方如需继续承租，应于租赁期满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租给他人。如经甲方书面同意，乙方应与第三方另行签订转租合同，并负担因转租所产生的全部费用。

第九条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算，互不承担违约责任。

任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿另一方遭受的损失。

第十条违约责任

乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按日收取%的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，押金不予退还。

乙方擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同，收回租赁物，押金不予退还。

任何一方因违反本合同约定的其他义务，导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何