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2025新版房屋买卖合同范本

房屋买卖合同范本（2025年新版）

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（出售方）：

名称/姓名：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

名称/姓名：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方为明确各自的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1房屋坐落地址：

1.2房屋所有权证编号：

1.3建筑面积：平方米（以房屋所有权证记载为准）

1.4房屋用途：

1.5房屋权属情况：甲方保证对标的房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何形式的抵押、查封、租赁或其他权利受限情形。

第二条房屋交易价格

2.1双方同意标的房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2交易价格的支付方式及时间由双方另行协商，并在本合同补充协议中明确。

第三条定金支付

3.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。

3.2定金的支付方式为：（现金/转账）。

3.3甲方向乙方开具定金收据，作为本合同履行的证明。

3.4本合同解除时，定金的处理方式按照《中华人民共和国民法典》第六十条及相关规定执行。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，交付时应向乙方提供以下文件：

4.1.1房屋所有权证；

4.1.2原购房合同及发票（如有的话）；

4.1.3该房屋的钥匙。

4.2房屋交付时，双方应当对房屋的现状进行检查，并签署《房屋交付确认书》。

4.3房屋交付后，该房屋的所有风险责任由乙方承担。

第五条房屋权属转移登记

5.1双方应共同配合，于本合同签订之日起日内向房屋所在地不动产登记机构申请办理标的房屋的所有权转移登记手续。

5.2甲方应如实提供办理过户所需的全部资料，并协助乙方完成权属转移登记。

5.3房屋所有权转移登记费用由方承担。

第六条交易费用的承担

6.1因本交易产生的契税、增值税、个人所得税等税费，按照相关法律法规规定，由甲乙双方各自承担其应缴纳的部分。

6.2本合同履行过程中产生的评估费、交易服务费等其他费用，由双方另行协商确定。

第七条违约责任

7.1任何一方未能履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

7.2甲方违约责任：

7.2.1甲方拒绝出售标的房屋或违反本合同约定的，应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的全部损失。

7.2.2甲方未按本合同约定时间办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按成交价格的‰向乙方支付违约金。

7.3乙方违约责任：

7.3.1乙方拒绝购买标的房屋或未按约定时间支付款项的，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿损失。

7.3.2乙方未按本合同约定时间支付款项的，每逾期一日，按未付金额的‰向甲方支付违约金。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

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