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消防设备维修维护与检测操作手册

前言

消防设备，作为保障生命财产安全的最后一道屏障，其可靠性与有效性不言而喻。这份手册旨在为从事消防设备管理、维护与检测的专业人员提供一套系统、实用的操作指引。它并非简单的条文罗列，而是结合实际工作经验，强调规范性、预防性与责任感，确保每一台设备在关键时刻都能挺身而出，发挥其应有的作用。请务必将此手册内容内化于心，外化于行，将安全意识贯穿于日常工作的每一个细节。

第一章：总则与基本要求

1.1目的与意义

明确消防设备维修维护与检测工作的核心目标：确保各类消防设备时刻处于良好运行状态，能够迅速、准确地响应火灾信号，有效控制和扑灭初期火灾，为人员疏散和火灾扑救争取宝贵时间。其根本意义在于防患于未然，最大限度地减少火灾危害。

1.2适用范围

本手册适用于建筑物（群）内各类固定消防设施的日常维修、定期维护保养及功能检测工作。主要包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器等。具体设施的范围应参照建筑消防设计文件及相关法规要求。

1.3基本原则

*预防为主，防消结合：日常维护保养是基础，通过细致的检查和预防性维护，及时发现并排除潜在故障。

*专业负责，安全第一：操作人员需具备相应资质，熟悉设备性能，严格遵守操作规程，确保人身和设备安全。

*标准规范，有据可依：严格按照国家现行消防法规、技术标准及产品说明书进行操作。

*及时准确，记录完整：对发现的问题要及时处理，维修检测过程及结果需详细记录，存档备查。

第二章：火灾自动报警系统

火灾自动报警系统是消防设施的“神经中枢”，其灵敏性和可靠性直接关系到火灾的早期发现和处置。

2.1火灾探测器

*日常检查：

*外观清洁，无破损、无腐蚀、无遮挡物（如灰尘、油漆、蜘蛛网等）。

*安装牢固，无松动、倾斜。

*指示灯状态正常（通常巡检时闪亮，报警时常亮或快速闪亮，具体参照产品说明）。

*定期检测（依据规范及产品特性确定周期）：

*感烟探测器：采用专用检测工具（如烟枪）向探测器施加模拟烟信号，观察其是否在规定时间内发出报警信号，并触发火灾报警控制器相应动作。检测后应及时清洁残留烟雾。

*感温探测器：采用专用检测工具（如加热源）向探测器施加模拟温度信号（注意温度不可过高损坏探测器），观察其报警响应。

*火焰探测器/气体探测器：使用对应的专用模拟测试工具进行功能测试。

*对于具有地址编码功能的探测器，确保其地址与控制器显示一致。

*维护保养：

*定期清洁探测器表面及迷宫（感烟探测器），清洁方法需遵循产品说明，避免损坏敏感元件。

*对误报率高、响应迟钝或达到使用寿命的探测器，应及时进行更换。

*检查探测器与底座的电气连接是否可靠。

2.2手动火灾报警按钮

*日常检查：

*外观完好，无破损、无污染，安装牢固。

*玻璃破碎型按钮的玻璃片完好无裂纹；可复位型按钮的复位机构完好。

*标识清晰，易于识别和操作。

*定期检测：

*手动操作按钮（玻璃破碎型需使用专用钥匙或工具触发，测试后需更换玻璃片；可复位型直接按压，测试后复位），观察火灾报警控制器是否接收报警信号并显示正确地址。

*检查按钮的报警确认灯是否正常点亮。

*维护保养：

*保持按钮表面清洁。

*对可复位按钮，确保其复位功能正常。

*及时更换损坏的玻璃片或按钮组件。

2.3火灾报警控制器及消防控制室

*日常检查：

*控制器电源（主电、备电）工作状态正常，指示灯指示正确。

*控制器面板无故障、火警、监管等异常指示灯点亮（正常运行时一般为巡检灯闪烁）。

*显示屏显示清晰，信息完整，操作按键灵敏有效。

*消防控制室环境整洁，温湿度适宜，无杂物堆放，应急照明完好。

*定期检测：

*功能测试：进行自检、消音、复位操作，检查其功能是否正常。

*报警及联动功能测试：模拟各类火灾探测器报警信号，检查控制器的报警显示、声光报警及启动相关消防设备（如排烟风机、防火卷帘、切断非消防电源等）的联动逻辑是否符合设计要求。此项测试应制定详细方案，并在确保安全的前提下进行，必要时通知相关部门配合。

*电源切换测试：手动切断主电源，检查备用电源是否能自动投入运行；主电源恢复后，检查是否能自动切换回主电运行，并对备电进行充电。

*打印功能测试：测试控制器的火警、故障等事件的打印功能。

*维护保养：

*定期清洁控制器外壳及内部灰尘（断电进行，使用干燥软布或专用除尘工具）。

*检查各接线端子连接是否牢固，有无松动、锈蚀。

*定期对备用蓄电池进行充放电维护