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房地产销售合同（二手房交易版）

甲方（卖方）：_________，性别：____，民族：____，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。

乙方（买方）：_________，性别：____，民族：____，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖事宜达成协议如下：

第一条房地产基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于___________（省/自治区/直辖市）___________（市/县）___________（区/县）___________（街道/乡镇）___________（小区/村名）___________栋/单元____层____号房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：____________________，建筑面积/使用面积：______平方米）出售给乙方。

该房屋类型为______（住宅/商业用房/办公用房等），户型结构为______（详细描述：如客厅____间，卧室____间，餐厅____间，卫生间____间，厨房____间，______阳台，______车位/车库等），附属设施包括但不限于：__________________________________________________________（如电话、网络、燃气、水电表等）。

该房屋现状为______（选择：□现状交付，□包含以下家具家电：______；□不包含家具家电）。交付时房屋应具备正常居住使用条件，不存在无法克服的重大质量问题。

甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋权属清晰，不存在抵押、查封、查控或被他人依法限制权利的情况。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若房屋存在已知瑕疵（如______），甲方应在交付前告知乙方，乙方自愿接受。

第二条交易价格与支付方式

甲乙双方协商一致，该房屋总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________元。

乙方应按以下方式分期支付购房款：

1.首付款：于______年______月______日前支付人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________元，支付方式为______（□现金/□银行转账）。

2.尾款：于______年______月______日前支付剩余购房款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________元，支付方式为______（□银行转账/□其他）。

乙方应将购房款支付至甲方指定账户：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

本合同签订后，乙方支付定金人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________元。该定金______（□为订金，□为定金）。如乙方违约，该定金______（□由甲方没收/□由乙方没收/□抵作购房款）；如甲方违约，应双倍返还该定金。

税费负担：

□契税由甲方承担。

□契税由乙方承担。

□增值税及附加税由甲方承担。

□增值税及附加税由乙方承担。

□个人所得税由甲方承担。

□个人所得税由乙方承担。

□中介服务费人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________元，由______（甲方/乙方/双方）承担，支付时间为______。

其他税种及费用按国家及地方当时有效政策执行，由______（甲方/乙方）承担。

第三条交付与验收

1.甲方应于______年______月______日前，在房屋符合交付条件且乙方付清首付款（或定金）后，将房屋交付给乙方。交付时甲方应配合乙方办理水、电、燃气、物业等费用的结清手续。

2.乙方应在房屋交付前______日内对房屋进行查验。查验合格后，双方应签署《房屋交接确认书》，并完成房屋、门禁卡、钥匙等物品的交付。如乙方在查验时发现房屋状况与约定不符或存在严重影响居住的隐患，乙方有权要求甲方在______日内进行整改，或有权解除合同并要求甲方返还定金（或赔偿损失）。

3.甲方应保证交付的房屋及其附属设施在交付时能够正常使用。

第四条过户手续

1.甲乙双方应协商一致，于_