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2025租赁合同设立协议

合同编号：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方为租赁物的合法所有权人，乙方希望租赁甲方的租赁物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将位于（具体地址）的租赁物出租给乙方使用。租赁物的详细信息如下：

房屋/场地用途：

建筑面积：平方米

租赁物权属证明编号：

1.2租赁物的现状及设施设备情况由双方共同确认，作为本合同附件一（详见附件一）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2乙方在租赁期限届满后，若需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：每月人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式为：甲方指定银行账户：，户名：，开户行：。

乙方应于每月日前支付当月租金。

3.3若乙方逾期支付租金，应按每日‰的标准支付违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

4.2合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）。

4.3若甲方因乙方的违约行为扣留押金，乙方应在日内补足押金至原金额。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

5.1甲方应按照合同约定，向乙方交付租赁物及相关设施设备。

5.2甲方应保证租赁物的合法性，确保租赁物不存在权属纠纷或其他法律问题。

5.3甲方应负责租赁物及其附属设施设备的维修，因自然磨损或甲方原因导致的损坏，甲方应承担维修费用。

5.4甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动。

乙方的权利与义务：

5.5乙方有权按照合同约定使用租赁物，任何因乙方合理使用租赁物导致的损耗，甲方不得追究责任。

5.6乙方应按时支付租金及其他应付款项，不得无故拖延或拒付。

5.7乙方应妥善使用租赁物及相关设施设备，因乙方原因导致的损坏，应承担维修或赔偿责任。

5.8乙方不得擅自将租赁物转租、转借或改变用途，不得在租赁物内进行非法活动。

5.9乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。

6.2若甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日以书面形式通知乙方，协商一致后解除合同，甲方应退还剩余租金及押金（若有）。

6.3若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后可解除合同，已付租金不予退还，押金按约定处理。

6.4任何一方不得擅自变更或解除合同，否则视为违约，违约方应承担相应的法律责任。

第七条违约责任

7.1若乙方逾期支付租金超过日，视为严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、违约金及产生的损失。

7.2若乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3若甲方未能按约定提供租赁物或维修不及时，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改，乙方可解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，