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2025联名购房合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（买受人）：，身份证号码：，联系电话：，地址：。

乙方（卖售人）：，身份证号码：，联系电话：，地址：。

鉴于甲乙双方就联合购买位于（城市/县）的房产事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方与乙方同意联名购买位于（城市/县）区路号幢单元室的房产（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/办公等）。

1.2该房屋的权属状况如下：

a)该房屋目前属于所有，权属证书编号为：。

b)该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。

c)该房屋的转让需经（原所有权人）同意，并确保取得合法转让手续。

第二条付款方式及期限

2.1该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。

2.2甲乙双方同意按照以下方式支付购房款：

a)首付款：甲乙双方各自支付首付款，其中甲方支付人民币元，乙方支付人民币元，合计为人民币元。首付款应于本合同签订之日起日内支付至乙方账户。

b)余款：剩余购房款人民币元由甲乙双方按照约定的比例共同承担，并通过银行按揭贷款支付。双方同意按照以下比例分担按揭贷款：甲方承担%，即人民币元；乙方承担%，即人民币元。

2.3双方应共同配合办理按揭贷款手续，并提供相关资料。如因一方原因导致贷款无法按时发放，责任由该方承担。

第三条房屋权利与义务

3.1该房屋的所有权属于甲乙双方共有，双方约定按照以下方式享有权利：

a)甲乙双方各自享有该房屋的%和%的份额（具体比例由双方另行协商确定）。

b)甲乙双方对该房屋享有共同使用权，任何一方不得擅自将房屋出租、转让或用于其他商业用途，如需出租或转让，需征得另一方书面同意。

3.2双方同意在该房屋取得不动产权证后，尽快办理共有权登记。办理登记所需的费用由双方按照约定比例共同承担。

3.3甲乙双方同意在该房屋交付后，共同承担与该房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、维修基金等。具体分摊比例由双方另行协商确定。

第四条履约保证与违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务。任何一方未按约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元或合同总金额的%（具体比例由双方另行协商确定）。

4.2如因一方原因导致本合同无法履行或解除的，该方应赔偿给另一方造成的全部损失。

4.3双方应共同遵守诚实信用原则，不得故意隐瞒与订立合同相关的重要事实或提供虚假信息。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可通过协商解除合同，并根据实际情况分担损失。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

6.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第七条签署

甲方（签字）：

签署日期：年月日

乙方（签字）：

签署日期：