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房屋买卖合同（带装修）2025年版

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖事宜经友好协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1乙方自愿将其合法拥有的位于______省______市______区______街道______小区______栋______单元______号（房屋所有权证号/不动产权证号：______）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。

1.2该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋类型为______（如：普通住宅、别墅等），结构为______，楼层为______层，总层数为______层。

第二条装修状况约定

2.1甲方确认该房屋现有的装修及其附属设施、设备（以下简称“装修部分”）包含在本次房屋买卖范围内，随房屋一同转让给乙方。

2.2装修部分具体范围及现状描述如下：

（1）地面铺装：______（材质、品牌、规格等描述）；

（2）墙面处理：______（涂料品牌、类型、颜色等描述）；

（3）吊顶：______（材质、品牌、样式等描述）；

（4）门窗：______（类型、品牌、材质、数量等描述）；

（5）橱柜：______（品牌、型号、材质、数量等描述）；

（6）卫浴洁具：______（品牌、型号、数量等描述，包括______、______等）；

（7）灯具：______（品牌、类型、数量等描述）；

（8）电器：______（品牌、型号、数量等描述，包括______、______等，如含则列明，不含则注明“无”）；

（9）其他装修部分：______。

2.3双方确认，上述装修部分在房屋交付时为现有状态，能够正常使用。甲方保证其对该房屋及其装修部分的产权清晰，未设置任何抵押、查封等权利限制，并保证其有权将该房屋及装修部分出售给乙方。

2.4甲方承诺，房屋及装修部分不存在因甲方原因造成的重大质量问题（如结构性缺陷、严重漏水、墙体开裂等影响安全或正常使用的情形），或不存在被列入拆迁、征收、限售等限制状态。

2.5乙方应在房屋交付时对装修部分进行验收。如乙方在验收时发现装修部分存在明显质量问题或与约定不符，有权要求甲方在合理期限内进行修复。逾期未修复或修复后仍不符合约定的，乙方有权根据具体情况要求减少购房款、解除本合同并要求甲方承担相应违约责任。

第三条交易价格

3.1乙方同意购买该房屋及装修部分的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2该价款已包含该房屋的建筑面积、使用面积以及本合同第二条约定的全部装修部分。

3.3如该房屋及装修部分存在本合同约定以外的其他附属物品，其价值已包含在本合同总价款内。

第四条付款方式与期限

4.1乙方应于______年______月______日前，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整），付款方式为______（如：现金、银行转账、贷款）。

4.2余额人民币______元整（大写：______元整）作为乙方贷款部分，将于______年______月______日前，在甲方办理完毕房屋所有权转移登记手续并将房屋交付给乙方时，由贷款机构直接支付给甲方。

4.3乙方应将购房款支付至甲方以下指定账户：

账户名称：______

开户银行：______

银行账号：______

第五条房屋交付

5.1甲方应于______年______月______日将符合本合同约定的该房屋及装修部分交付给乙方使用。

5.2房屋交付时，应同时提供该房屋的钥匙（包括但不限于门禁卡、单元门钥匙、房门钥匙、水电卡等）给乙方。

5.3房屋交付时，甲方应保证其已结清该房屋交付前发生的物业管理费、水电燃气费、有线电视费、电话费等所有应由甲方承担的费用。乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋交付后产生的所有费用。

5.4甲方应配合乙方办理该房屋的过户登记手续，所需税费由______（甲方/乙方）承担。

第六条验收

6.1甲方应于______年______月______日前，书面通知乙方进行房屋及装修部分的验收。

6.2乙方应在收到通知后______日内对房屋及装修部分进行验收。验收可参考房屋交接验收单进行，该验收单作为本合同补充文件，对双方具有约束力。

6.3乙方在验收过程中，如发现房屋本体或装修部分存在不符合本合同约定或影响正常使用的问题，应于______日内书面通知甲方，甲方应在______日内予以修复或提供书面解释。甲方逾期未修复且问题未得到合理解决的，乙方有权根据情况要求甲方承担违约责任，包括但不限于减少购房款或解除合同。