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2025年企业租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/营业执照号码：

注册地址：

联系电话：

电子邮箱：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/营业执照号码：

注册地址：

联系电话：

电子邮箱：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁用于企业经营的场所事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[省/自治区/直辖市][市/区/县][具体街道门牌号][楼层/房间号]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物类型为[整栋厂房/整层办公楼/部分楼层/单个办公室/仓库/店铺等]，建筑面积/使用面积共计[具体面积]平方米。

1.3租赁物现状：甲方交付租赁物时，其内部设施包括[简述交付时内部设施状况，如：办公室、会议室、卫生间、基本装修等]，外部设施包括[简述交付时外部设施状况，如：道路、围墙、水电接入点等]。乙方确认已实地查看并了解租赁物现状。

1.4甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并可提供相关权属证明文件供乙方核实。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2025年[月][日]起至2028年[月][日]止，共计[年]年[月]月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，须在租赁期满前[月]月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方届时协商确定。

2.3在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付

3.1租金标准：租赁物每月每平方米租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），月租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月[日]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至以下账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

3.3第一年租金于[年][月][日]前一次性支付；之后每[月/季/半年/年]支付一次，每次支付周期为[月/季/半年/年]。

3.4如需调整租金，双方应在租赁期满前[月]月协商确定。可调整方式为[选择并填写：固定调整/协商调整/参考市场价格调整等]。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起[日]日前，向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁押金。

4.2押金用途：作为乙方履行本合同，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿甲方因乙方违约造成的损失（包括但不限于维修费、清洁费、第三方索赔费等）的担保。

4.3押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定完好交还租赁物，并结清所有应付款项后，甲方应在[日]日内将剩余押金无息退还乙方。甲方有权从押金中直接扣除乙方应承担但未支付的各项费用。

4.4乙方不得以任何理由拒付或拖欠押金。

第五条装修与改造

5.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方关于装修的安全、消防等相关规定。

5.2乙方负责办理装修相关审批手续，并承担所有装修费用。

5.3租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对租赁物进行的装修及改造部分，甲方有权要求乙方恢复原状或按甲方认可的方式处理，费用由乙方承担。乙方不得因此拒绝交还租赁物。

第六条租赁物的使用

6.1乙方承诺租赁物仅用于[明确约定企业经营范围或类型，如：工业生产、商业零售、办公、仓储等]经营活动。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的原有结构或用途，不得存放危险品、易燃易爆品或进行非法活动。

6.3乙方不得擅自将租赁物转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并确保转租目的与原合同约定一致，且转租期限不得超过本合同剩余租期。转租行为产生的所有责任由乙方承担。

第七条维护与维修责任

7.1租赁期间，乙方应负责维护租赁物内部（包括乙方使用范围内的门窗、墙面、地面、内部设施等）的完好，并承担相关维修费用。

7.2租赁期间，租赁物主体结构、外墙、屋顶、公共区域（楼道、楼梯间、公共大厅、水卫设施、供电线路、消防设施等）的日常维修和保养由甲方负责，相关费用由甲方承担。但乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

7.3乙方应配合甲方进行必要的维修工作，并在接到甲方维修通知后及时提供便利。因乙方原因造成的停水、停电、损坏等，乙方应负责修复并承担费用。

第八条双方权利与义务

8.1甲方的权利与义务：

（1）按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物具备基本使用条件。