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房地产营销策划合同

鉴于委托方（以下简称“甲方”）需要专业的房地产营销策划服务，受托方（以下简称“乙方”）拥有提供此类服务的资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

乙方同意根据甲方委托，为甲方位于[项目具体地址]的[项目具体名称]（以下简称“本项目”）提供以下营销策划服务：

1.1市场调研与分析：乙方将对本项目所在区域的市场环境、竞争项目、目标客群进行深入的实地调研、数据收集与分析，并向甲方提交详细的市场调研报告。

1.2营销策略制定：基于市场调研结果，乙方将为本项目制定整体营销策略，包括项目市场定位、核心卖点提炼、目标客户画像、整体营销目标（如销售额、去化率等）、营销主题构思及整体推广节奏规划，并向甲方提交《营销策略方案》。

1.3营销方案策划：在营销策略的指导下，乙方将编制详细的《营销策划方案》，具体内容包括但不限于：项目推广期划分及各期推广重点、广告创意策略与执行方案（含线上及线下广告渠道选择、内容创意、投放预算建议等）、销售活动策划与执行方案（含活动主题、形式、时间、地点、预算、预期效果等）、渠道分销策略与执行方案（含合作渠道选择、政策制定、管理机制等）、公关传播策略与执行方案（含媒体关系维护、新闻稿撰写、事件营销策划等）。

1.4广告创意与制作：根据营销方案，乙方负责提供本项目各类广告宣传所需的创意内容，包括但不限于项目主形象海报、宣传册、楼书、户外广告牌、网络广告图片/视频脚本等，并负责完成相关创意内容的制作或指导制作。

1.5销售支持：乙方协助甲方进行销售现场氛围营造相关物料准备、提供销售团队培训（如项目知识、销售技巧等）、定期提供销售数据分析报告，并根据市场反馈提出销售策略调整建议。

1.6媒体投放与管理：乙方根据《营销策划方案》中确定的媒体投放计划，负责执行广告投放，并对投放效果进行监测、评估，定期向甲方汇报，并根据市场变化和效果反馈，提出优化调整建议。

1.7活动策划与执行：乙方根据《营销策划方案》及甲方需求，负责策划并执行各类线上线下营销活动，如项目开盘仪式、主题体验活动、社区文化活动、线上互动营销等，乙方负责活动方案的制定、现场组织协调与执行工作。

第二条服务标准

2.1乙方提供的服务应符合行业标准及专业水准，确保服务成果的质量。

2.2乙方提交的报告、方案等文件应数据准确、逻辑清晰、论证充分、具有可操作性。

2.3乙方提供的广告创意应具有原创性、吸引力和传播力，符合相关法律法规及广告规范。

2.4乙方在服务过程中应积极与甲方沟通，及时反馈工作进展，并根据甲方意见进行调整。

第三条服务期限

本合同项下的服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[服务时长]。

第四条服务费用与支付方式

4.1本合同项下的服务费总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

4.2付款方式：采用分期支付方式。

4.3预付款：本合同签订后[具体天数]日内，甲方应向乙方支付服务费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），作为预付款。

4.4第一期付款：乙方完成《营销策略方案》并经甲方确认后[具体天数]日内，甲方应向乙方支付服务费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

4.5第二期付款：乙方完成《营销策划方案》并经甲方确认后[具体天数]日内，且项目正式开盘/项目销售达到[具体销售目标，如销售额或去化率]后[具体天数]日内，甲方应向乙方支付服务费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

4.6尾款：项目整体销售完成/合同服务期限届满后[具体天数]日内，甲方根据项目最终销售业绩及乙方实际服务情况，经双方协商后，支付剩余未付服务费，具体金额不超过服务费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

4.7支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：[乙方公司全称]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

4.8乙方在收到每一笔款项前，应向甲方开具等额的增值税发票。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方的权利：

a)有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务；

b)有权对乙方的服务过程进行监督，并提出合理化的意见和建议；

c)有权按照本合同约定收取服务成果及获得报酬；

d)对乙方提供的知识产权成果拥有使用权。

5.1.2甲方的义务：

a)应按照本合同约定按时足额支付服务费；

b)应及