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2025新形势下的房屋租赁合同

房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方（出租方）：（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

1.2乙方（承租方）：（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

1.3甲方将其合法拥有的位于（address）的房屋（以下简称“该房屋”），租赁给乙方使用。该房屋面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等）。房屋权属证明（如不动产权证书）复印件见本合同附件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方如需续租，应于租赁期届满前日协商一致，并签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3除双方另有约定外，租赁期内甲方不得单方面提前收回该房屋，乙方不得单方面提前退租。

第三条租金及相关费用

3.1房屋租金为每月人民币元（大写：元整），租金支付方式为（按月/按季度/按年）。首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户：。

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/支票等），甲方收取租金后应向乙方提供收据或发票。

3.3乙方应承担该房屋租赁期间产生的下列费用：

水费：元/月，支付方式；

电费：元/月，支付方式；

燃气费：元/月，支付方式；

供暖费：元/年，支付方式；

物业管理费：元/月，支付方式；

其他费用：。

上述费用的具体支付时间、方式及标准由双方另行约定，或按相关管理部门的规定执行。

3.4若乙方逾期支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日rent的千分之一，直至乙方付清为止。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1甲方应按时交付该房屋，并保证该房屋符合约定的使用条件。

4.1.2甲方应保证该房屋权属清晰，无权利瑕疵，租赁期间不得将该房屋另行出租或出售。

4.1.3甲方应负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。

4.1.4甲方不得干涉乙方的合法权益，不得随意进入该房屋，但甲方有权在租赁期间内对该房屋进行合理检查。

4.2乙方权利义务：

4.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用。

4.2.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或改变承租人。

4.2.3乙方应遵守物业管理相关规定，维护公共区域的清洁与秩序。

4.2.4乙方应按约定的用途使用该房屋，不得利用该房屋从事违法活动。

4.3房屋修缮与使用：

4.3.1租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查，确保其处于可使用状态。

4.3.2承租方如果需要对房屋进行装修或增设他物，必须经出租方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修费用由乙方自行承担，所有权归甲方所有，租赁期满后不得拆除或要求补偿。

第五条合同的解除与终止

5.1双方协商一致，可以解除本合同。

5.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

5.2.1乙方未按约定支付租金或相关费用逾期超过日；

5.2.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借、改变承租人的；

5.2.3乙方利用该房屋从事违法活动；

5.2.4乙方不按时腾退房屋的。

5.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

5.3.1甲方未按约定交付该房屋，导致乙方无法使用；

5.3.2甲方提供的该房屋存在重大安全隐患，严重不符合居住或使用条件；

5.3.3甲方违反合同约定，干扰乙方正常使用该房屋。

5.4合同解除或终止后，乙方应在