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二手房交易合同协议书精编版

引言

二手房交易涉及金额较大、流程复杂，一份严谨规范的合同协议是保障交易双方合法权益、规避潜在风险的基石。本精编版合同协议书，基于多年实务经验，提炼核心条款，力求平衡双方权责，为交易双方提供一份具有较高参考价值的文本。请注意，尽管本协议力求周全，但具体交易情况千差万别，建议在签署前咨询专业法律人士，根据实际情况进行调整与完善。

二手房交易合同协议书

合同编号：[自行约定]

甲方（卖方）：

姓名/名称：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（买方）：

姓名/名称：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

丙方（中介方，如无则删除）：

机构名称：_________________________

代表____是否甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就下列房产的买卖事宜，经甲乙双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿将其合法拥有的坐落于_________________________（省/市）_________________________（区/县）_________________________（路/街道）_________________________（小区名称/楼栋号）_______单元_______室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积约为_________________________平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。房屋用途为_________________________（住宅/商业/办公等）。

1.3该房屋产权证号为：_________________________（若尚未办理不动产权证，需注明相关情况及预计办理时间）。

1.4该房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利限制情况：_________________________（如有，请详细说明）。

1.5该房屋附属设施、设备清单（可另附清单作为本合同附件）：_________________________________________________________。

第二条房屋价款及支付方式

2.1该房屋成交总价为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。此价格_________________________（包含/不包含）该房屋附属设施、设备。

2.2支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于_________________________（例如：甲方办理完毕该房屋解押手续后X日内/双方前往不动产登记中心递交过户申请材料当日）向甲方支付购房首付款人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

（3）尾款：

□乙方采用一次性付款方式：剩余房款人民币_________________________元（大写：_________________________元整）应于_________________________（例如：该房屋不动产权证书过户至乙方名下且乙方领取新证当日）支付给甲方。

□乙方采用银行按揭贷款方式：乙方应于_________________________日前向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。银行贷款审批通过后，乙方应按照银行要求及时办理相关手续。该房屋不动产权证书过户至乙方名下且办理完毕抵押登记手续后，由贷款银行将剩余房款直接支付至甲方指定账户。若银行实际审批贷款金额低于乙方申请贷款金额，差额部分由乙方在_________________________日前以现金方式补足给甲方。

2.3甲方收款账户信息：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

第三条房屋的交付

3.1甲方应于_________________________（例如：收到乙方全部购房款（不含银行贷款部分/含银行