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2025年造价土建案例练习题及答案

某城市新建3层框架结构住宅工程，地下1层（层高3.6m），地上3层（首层层高3.9m，标准层层高3.6m），建筑面积3200㎡。施工合同采用《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），签约合同价1800万元（其中安全文明施工费120万元），合同工期180日历天，合同约定：①预付款为签约合同价（扣除安全文明施工费）的15%，分3个月等额扣回（第3、4、5月）；②进度款按每月已完工程价款的85%支付，同时按已完安全文明施工费的60%比例支付（其余40%竣工结算时支付）；③人工单价150元/工日，管理费按人材机之和的12%计取，利润按人材机+管理费之和的5%计取，规费综合费率8%（以分部分项+措施项目+其他项目之和为基数），增值税9%；④材料风险幅度±5%（施工期间信息价与基准价对比），超过部分调整；⑤因发包人原因导致的窝工，人工窝工按60元/工日，机械窝工按台班单价的50%补偿（不计管理费和利润）；⑥工程量偏差超过15%时，超出部分综合单价调整系数0.9，减少部分执行原单价。

事件1：基础施工阶段，原设计挖一般土方（三类土）底长28m、底宽16m、挖土深度3.8m（设计室外地坪标高-0.3m，基础底标高-4.1m），工作面每边0.3m，放坡系数0.33（三类土放坡起点1.5m）。实际开挖时，勘察报告未揭示的软弱土层导致需换填级配砂石（设计变更），换填范围为基础垫层外扩1.2m，厚度0.5m，共完成换填工程量320m3，现场签证确认换填综合单价（含管理费、利润）280元/m3。

事件2：主体结构施工期间，原设计C30混凝土（基准价420元/m3）实际使用信息价455元/m3，累计浇筑工程量1200m3（原清单工程量1000m3）；同时，因设计变更将某梁截面由300×600改为300×700，增加混凝土工程量8m3（原清单综合单价580元/m3）。

事件3：装饰装修阶段，发包人供应的墙面砖延迟7天到场，导致抹灰班组20人窝工，砂浆搅拌机（台班单价320元）闲置7天；为赶工期，承包人增加夜间施工措施费5万元（经发包人确认）。

事件4：施工过程中，各月完成产值如下（单位：万元）：第1月（基础）220（含安全文明施工费25万），第2月（基础）280（含安全文明施工费35万），第3月（主体）360（含安全文明施工费40万），第4月（主体）400，第5月（装饰）340，第6月（收尾）120。

问题1：计算事件1中挖一般土方的清单工程量和定额工程量（列出计算式）。

问题2：计算事件2中C30混凝土分项工程的结算价款（考虑材料调差和工程量偏差）。

问题3：计算事件3中承包人可索赔的费用（列出计算式）。

问题4：计算第3月应支付的进度款（考虑预付款扣回）。

问题5：若实际工期195天（其中事件1延误10天，事件3延误7天，其余为承包人原因），计算承包人应获得的工期补偿天数。

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答案

问题1

（1）清单工程量（按设计图示尺寸以体积计算，不考虑放坡和工作面）：

底面积=28×16=448m2，挖土深度=4.1-0.3=3.8m（设计室外地坪至基础底），

清单工程量=448×3.8=1702.4m3

（2）定额工程量（考虑工作面和放坡）：

基础底宽=16+2×0.3=16.6m，基础底长=28+2×0.3=28.6m，

放坡增加宽度=（3.8-1.5）×0.33=2.3×0.33=0.759m，

上底宽=16.6+2×0.759=18.118m，上底长=28.6+2×0.759=30.118m，

定额工程量=（下底面积+上底面积+√下底面积×上底面积）×挖土深度/3

下底面积=16.6×28.6=474.76m2，上底面积=18.118×30.118≈545.74m2，

定额工程量=（474.76+545.74+√474.76×545.74）×3.8/3≈（1020.5+√259,243.5）×3.8/3≈（1020.5+509.16）×3.8/3≈1529.66×3.8/3≈1937.12m3

问题2

（1）材料调差：C30混凝土基准价420元/m3，信息价455元/m3，涨幅=（455-420）/420≈8.33%＞5%，

可调差部分单价=420×（1+5%）=441元/m3，超出部分=455-441=14元/m3，

原清单综合单价中混凝土材料费占比60%（假设），则原综合单价中材料费=580×60%=348元/m3，

调整后材料费=348+14=362元/m3，调整后综合单价=（362+原人工+机械+管理费+利润）=580+14=594元/m3（注：此处简化计算，实际需重新计算人材机管理费利润，此处假设仅材料