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客房消防改造工程合同

一、合同双方基本信息

甲方（委托方）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系地址：[甲方详细地址]

联系人：[甲方联系人姓名]

乙方（承包方）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方详细地址]

联系人：[乙方联系人姓名]

二、工程概况

（一）工程基本信息

工程名称：[酒店名称]客房消防改造工程

工程地点：[酒店具体地址]

工程内容：

客房及公共区域消防设施改造，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、应急照明及疏散指示系统、防排烟系统等；

消防管线敷设、设备安装与调试；

消防图纸深化设计及施工技术文件编制；

消防验收备案及相关手续办理。

工程规模：改造客房[具体数量]间，总建筑面积[具体面积]平方米，涉及[具体楼层]层。

工程工期：自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期[具体天数]天。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

三、工程设计与施工要求

（一）设计标准与依据

设计原则：严格遵循“安全第一、预防为主、综合治理”方针，符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）等国家及地方现行消防法规、标准。

设计图纸：乙方需在开工前[具体天数]日内向甲方提交完整的施工设计图纸（含电子版），包括系统图、平面图、设备清单及技术参数，经甲方及消防主管部门审核通过后方可实施。

设计变更：施工过程中需变更设计的，乙方应提前[具体天数]日提交变更方案，经甲方书面确认并报消防部门备案后执行，由此产生的费用调整由双方协商确定。

（二）施工规范与管理

施工准备：乙方应在开工前完成施工组织设计、安全专项方案编制及施工人员培训，配备合格的项目经理、技术负责人及特种作业人员（如焊工、电工等），并向甲方提交相关资质证明文件。

材料与设备要求：

所有消防设备、材料需符合国家质量标准，提供出厂合格证、检验报告及3C认证证书；

主要材料品牌需经甲方书面确认，严禁使用假冒伪劣产品；

材料进场前由甲方、监理单位联合验收，不合格材料不得使用。

施工安全：

乙方应设立专职安全员，落实安全生产责任制，配备必要的安全防护设施（如安全帽、灭火器等）；

施工期间严格遵守消防安全管理规定，严禁违规动火作业，每日施工结束后清理现场，确保无火灾隐患；

因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任及经济损失。

四、工程验收与质量保修

（一）验收标准与程序

验收依据：国家现行消防验收规范、设计图纸及合同约定。

验收流程：

工程完工后，乙方提交竣工资料（含竣工图纸、设备清单、检测报告等），甲方在[具体天数]日内组织初步验收；

初步验收合格后，由乙方向消防主管部门申请正式验收，甲方配合提供相关资料；

验收不合格的，乙方需在[具体天数]日内完成整改并重新申请验收，相关费用由乙方承担。

（二）质量保修

保修范围：工程整体及所有消防设备、材料的质量缺陷。

保修期限：自消防验收合格之日起[具体年限]年，其中隐蔽工程保修[具体年限]年。保修期内，乙方接到维修通知后[具体小时数]小时内到场处理，免费更换或维修故障部件。

五、工程价款与支付方式

（一）工程造价

本工程采用总价包干方式，合同总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及验收备案等全部费用。

（二）支付节点与比例

预付款：合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币[具体金额]元，作为工程启动资金。

进度款：

消防管线敷设及设备安装完成50%后，支付总价款的30%，即人民币[具体金额]元；

系统调试完成并通过初步验收后，支付总价款的30%，即人民币[具体金额]元。

竣工结算款：工程通过消防主管部门正式验收并备案后[具体天数]日内，甲方向乙方支付剩余20%，即人民币[具体金额]元。

（三）支付方式

所有款项通过银行转账支付，乙方需在申请付款时提供合法有效的增值税发票，否则甲方有权延迟付款。

六、合同变更、解除与违约责任

（一）合同变更

因工程需求调整或政策变化需变更合同内容的，双方应签订书面变更协议，明确变更范围、费用及工期调整，变更协议与本合同具有同等法律效力。

（二）合同解除

甲方解除权：乙方严重违约（如擅自停工、使用不合格材料等），经甲方书面催告后[具体天数]日内未整改的，甲方有权解除合同，乙方应退还已付款项并赔偿损失。

乙方解除权：甲方未按约定支付工程款，经乙方书面催告后[具体天数]日内仍未支付的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方实际损失。

（三）违约责任

甲方违约：逾期付款的，每逾期一日按应付未付款的[具体比例]%支付违约金。

乙方违约：

工期延误的，每逾期一日按