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2025商业楼宇租赁合同书

合同编号：

签订地点：

出租方（以下简称“甲方”）：

住所：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

住所：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为商业楼宇的合法所有权人，乙方有意租赁该楼宇用于经营活动，甲乙双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于市区路号的商业楼宇（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积、结构等以双方实地察看为准。

1.2租赁物的产权证号为，土地使用权证号为，甲方承诺其对租赁物拥有完整的所有权，且租赁物不存在任何抵押、质押或其他权利限制。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方在租赁期限届满前日以书面形式向甲方提出续租申请，甲方应优先考虑乙方的续租请求，并在日内给予书面答复。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：元整），乙方应按季度支付租金，每季度支付人民币元。

3.2租金支付时间为每季度开始后的日内，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：。

3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期金额的%作为违约金，且有权采取包括但不限于停止水、电供应、收回租赁物等措施。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期届满，若乙方无任何违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

4.3若乙方在租赁期间损坏租赁物或拖欠租金、费用，则甲方有权从押金中扣除相应金额作为补偿，不足部分甲方有权继续追偿。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务

5.1.1甲方应确保租赁物在租赁期间内的合法性，并提供必要协助，协助乙方办理相关证照。

5.1.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合法律法规及租赁物的用途。

5.1.3甲方应保证租赁物的基础设施intact，并在接到乙方维修请求后及时进行维修，费用由甲方承担。

5.2乙方的权利义务

5.2.1乙方应按合同约定支付租金、押金及相关费用。

5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应提前以书面形式征得甲方同意。

5.2.3乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得进行任何违法活动。

第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担与使用租赁物相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费等。

6.2租赁期间，物业管理费用由方承担，具体费用为元/月。

6.3租赁期间的税费、保险费等由甲方承担。

第七条租赁物的维修养护

7.1租赁期间，租赁物的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担。乙方应合理使用租赁物，避免人为损坏。

7.2若租赁物因乙方使用不当导致损坏，修缮费用由乙方承担。

7.3租赁物的结构部分（如承重墙、柱、梁等）的维修由甲方负责，乙方不得擅自改动或破坏。

第八条转让及转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转让或转租给第三方。

8.2若甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将合同副本提交甲方备案。

第九条合同的解除