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2025年房地产评估公司房产价值评估合同协议

合同

甲方（委托方）：

名称/姓名：_________________________

法定代表人/负责人：_________________________

注册地址/住址：_________________________

联系人及联系方式：_________________________

资质/身份证明：_________________________

乙方（评估方）：

名称：_________________________

法定代表人：_________________________

注册地址：_________________________

统一社会信用代码/营业执照号：_________________________

联系人及联系方式：_________________________

资质证明：_________________________

第一条评估标的物

本合同项下的评估标的物为位于_________________________的房产。具体描述如下：

标的物权利状况：_________________________

房产类型：_________________________

建筑物信息：_________________________

用地信息：_________________________

其他可能影响价值的因素：_________________________

第二条评估目的与范围

1.评估目的：_________________________

2.评估范围：对上述房产在评估基准日的市场价值进行评估，包括但不限于现场查勘、资料收集与分析、市场调查、价值计算、撰写评估报告等。

第三条评估基准日与价值时点

1.评估基准日：______年______月______日。

2.价值时点：______年______月______日。

第四条评估方法

乙方将采用以下一种或多种评估方法进行评估：

_________________________

第五条评估假设与限制条件

1.评估假设：

1.1标的物能够按照其目前用途或最可能实现的用途在公开市场上进行交易。

1.2标的物在评估时点处于正常使用状态，或处于可按其用途转用的状态。

1.3评估报告中列明的权利状况、实物状况等信息是准确和完整的（信息不对称风险由甲方承担）。

1.4不考虑特殊交易或非市场价值情况。

1.5除非另有约定，通常假设无强制处分（如法院强制拍卖）。

1.6其他：_________________________

2.限制条件：

2.1甲方提供资料的不完整、不准确或不及时。

2.2乙方无法获取必要的现场查勘权限或相关权属证明文件。

2.3市场信息（如交易案例、市场参数）的缺乏或不充分。

2.4评估时点与价值实现时点可能存在的市场波动风险。

2.5任何未预料到的政策变化或外部事件。

2.6其他：_________________________

第六条委托方（甲方）的权利与义务

1.权利：

1.1有权要求乙方按照合同约定，在规定时间内完成评估工作并提交符合标准的评估报告。

1.2有权对乙方的工作过程进行必要的监督（不干预专业性工作）。

1.3有权获得乙方提供的与评估相关的专业咨询（在合理范围内）。

1.4评估报告完成后，有权获得正式的评估报告原件。

2.义务：

2.1向乙方提供真实、合法、完整、有效的与评估标的物相关的权属证明、图纸、财务报表、租赁合同（如适用）、以及乙方为履行合同所需要了解的其他一切资料。

2.2按照合同约定及时足额支付评估服务费。

2.3协助乙方进行现场查勘，提供必要的便利条件。

2.4对乙方在评估过程中知悉的商业秘密承担保密义务。

2.5确保提供资料的真实性，并承担因资料不实或遗漏导致评估结果偏差的责任。

2.6及时反馈对评估报告初稿的意见（如有）。

第七条评估方（乙方）的权利与义务

1.权利：

1.1有权按照合同约定收取评估服务费。

1.2有权要求甲方提供履行合同所必需的资料和信息。

1.3有权根据评估准则和实际情况选择评估方法，并确定评估假设和限制条件。

1.4对评估报告的内容和结论拥有最终专业解释权。

1.5在合同约定的范围内，对评估过程中知悉的甲方信息承担保密义务。

2.义务：

2.1按照国家有关法律法规、评估准则和行业规