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2025年房地产经纪人等额本息还款法与开发商促销政策（如贴息）结合案例专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本息还款法与开发商促销政策

（如贴息）结合案例专题试卷及解析

2025年房地产经纪人等额本息还款法与开发商促销政策（如贴息）结合案例专题

试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、等额本息还款法的主要特点是什么？

A、每月还款额递减

B、每月还款额固定

C、前期利息占比低

D、后期本金占比高

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法的特点是每月还款额固定，其中前期利息

占比较高，后期本金占比较高。A选项描述的是等额本金还款法；C和D选项与等额

本息的特点相反。知识点：等额本息还款法的核心特征。易错点：容易与等额本金还款

法混淆。

2、开发商贴息政策通常针对哪种贷款方式？

A、商业贷款

B、公积金贷款

C、组合贷款

D、以上均可

【答案】D

【解析】正确答案是D。开发商贴息政策可以适用于商业贷款、公积金贷款或组合

贷款，具体取决于开发商的促销策略。A、B、C选项均正确但不全面。知识点：开发商

贴息政策的适用范围。易错点：误以为贴息仅适用于商业贷款。

3、等额本息还款法中，每月还款额的构成是什么？

A、固定本金+递减利息

B、递减本金+固定利息

C、固定本金+固定利息

D、递增本金+递减利息

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本息还款法中，每月还款额固定，由递减的利息和递

增的本金构成。B、C、D选项均不符合等额本息的特点。知识点：等额本息还款额的

构成。易错点：容易混淆本金和利息的变化趋势。

4、开发商贴息政策的直接目的是什么？

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A、降低购房者首付压力

B、降低购房者月供负担

C、缩短贷款期限

D、提高房屋售价

【答案】B

【解析】正确答案是B。开发商贴息政策通过补贴部分利息，直接降低购房者的月

供负担。A选项与贴息无关；C选项通常由购房者自行决定；D选项是间接影响而非直

接目的。知识点：开发商贴息政策的作用。易错点：误以为贴息会直接影响首付或贷款

期限。

5、等额本息还款法适合哪类购房者？

A、收入稳定且预期增长

B、收入不稳定

C、前期资金充裕

D、希望快速还清贷款

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本息还款法适合收入稳定且预期增长的购房者，因为

每月还款额固定，便于规划。B、C、D选项更适合等额本金还款法。知识点：等额本息

还款法的适用人群。易错点：容易忽略收入预期增长的重要性。

6、开发商贴息政策通常持续多久？

A、整个贷款期限

B、前13年

C、仅首年

D、由购房者决定

【答案】B

【解析】正确答案是B。开发商贴息政策通常覆盖贷款的前13年，以吸引购房者。

A选项成本过高；C选项时间过短；D选项不符合实际操作。知识点：开发商贴息政策

的常见期限。易错点：误以为贴息会覆盖整个贷款期限。

7、等额本息还款法中，利息总额通常如何？

A、低于等额本金

B、高于等额本金

C、与等额本金相同

D、无法比较

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法的利息总额通常高于等额本金，因为前期

本金偿还较少。A、C选项错误；D选项不成立。知识点：等额本息与等额本金的利息

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比较。易错点：容易忽略本金偿还速度对利息的影响。

8、开发商贴息政策对购房者的最大优势是什么？

A、降低总购房成本

B、减轻前期还款压力

C、提高贷款额度

D、缩短审批时间

【答案】B

【解析】正确答案是B。开发商贴息政策通过补贴利息，减轻购房者的前期还款压

力。A选项总成本未必降低；C、D选项与贴息无关。知识点：开发商贴息政策的优势。

易错点：误以为贴息会直接降低总成本。

9、等额本息还款法的还款压力趋势如何？