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2025成都市存量房买卖合同样本

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，签订本合同：

甲方（出卖人）：

身份证号：

住所地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号：

住所地址：

联系电话：

鉴于甲方是位于成都市区（市、县）街道号的存量房（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方就该房屋买卖相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于成都市区（市、县）街道号，具体房号为，建筑面积为平方米（以不动产权证书记载为准）。

1.2该房屋的不动产权证书编号为：，登记所有权人为：。

1.3该房屋的用途为：（如：住宅、商业用房等），土地用途为：（如：住宅用地、商业用地等）。

1.4该房屋的其他基本情况包括但不限于：。

第二条房款支付方式

2.1该房屋的成交总价为人民币（大写）元整（￥），此价格为甲方净得价，不含任何税费及其他费用。

2.2付款方式分为以下几种，双方协商一致后选择第种：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：首付款人民币（大写）元整（￥）应于本合同签订之日起日内支付，剩余房款人民币（大写）元整（￥）应于（日期）前支付完毕。

（3）按揭贷款：乙方以按揭贷款方式支付房款，首付款人民币（大写）元整（￥）应于本合同签订之日起日内支付，剩余房款由乙方自行向银行申请贷款支付。

2.3甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

2.4乙方支付房款时，应保留支付凭证，并在支付后日内将凭证复印件提交甲方备案。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款后日内将该房屋交付给乙方，交付地点为该房屋所在地。

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）不动产权证书；

（2）房屋现状的说明书；

（3）其他与房屋相关的证明文件。

3.3交付时，双方应共同到场查验房屋，确认房屋及其附属设施设备的现状。查验结果由双方签字确认，作为后续处理问题的依据。

3.4甲方交付房屋时，应结清该房屋在交付前所产生的水、电、气、物业等相关费用。

3.5房屋交付后，该房屋的所有权及相应权利义务均由乙方享有和承担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）收取房款的权利；

（2）要求乙方按约定时间支付房款的权利；

（3）要求乙方按约定时间接收房屋的权利。

4.2甲方的义务：

（1）保证其对出售的房屋拥有完全的处分权，无任何权利瑕疵或债务纠纷；

（2）协助乙方办理房屋过户登记手续；

（3）按约定时间交付房屋。

4.3乙方的权利：

（1）按约定支付房款并获得房屋的所有权；

（2）要求甲方协助办理房屋过户登记手续；

（3）按约定时间接收房屋。

4.4乙方的义务：

（1）按约定时间和方式支付房款；

（2）按约定时间接收房屋；

（3）承担房屋交付后的所有费用。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房款的万分之作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款，并按已付房款的%支付违约金。

（2）甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理房屋过户登记手续的，应承担相应责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未能按约定时间支付房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付未付房款的万分之作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按已付房款的%支