石家庄卓达房地产某开发小区景观工程施工组织设计.docxVIP

2025年4月，我作为石家庄卓达房地产集团阳光城小区景观工程项目经理，开始着手编制本项目的施工组织设计。该项目位于石家庄市裕华区卓达大街与槐安路交叉口东南角，总占地面积约12.6万平方米，其中景观绿化面积达8.3万平方米。根据甲方要求，我们需要在6个月内完成包括中央水景、儿童游乐区、老年健身区、步行道系统及绿化种植在内的全部景观工程。目前，项目已完成场地平整和地下管线敷设，即将进入景观主体施工阶段。经过现场勘查，我们发现该区域土质偏碱性，地下水位较高，这对植物选择和排水系统设计提出了特殊要求。

对于绿化种植部分，我们根据土壤检测结果（pH值8.2，有机质含量1.2%），制定了针对性的土壤改良方案。在乔木种植区，我们采用换土+有机肥的方式，将原土挖除60cm深，更换为pH值6.57.5的种植土，并按每平方米5kg的标准施用腐熟有机肥。灌木种植区则采用原土改良方案，按每平方米3kg的标准添加硫磺粉调节酸碱度，同时混入2kg/m2的草炭土增加有机质。通过这些措施，我们确保了苗木的成活率，首批种植的320株乔木（包括法桐、国槐、白蜡等）成活率达到96.8%，远高于行业85%的标准。

在儿童游乐区施工中，我们严格按照GB/T276892011《无动力类游乐设施儿童滑梯》标准执行。该区域占地850平方米，设置了组合滑梯、秋千、攀爬架等设施。地面采用EPDM塑胶地面，厚度30mm，缓冲性能达到HIC值≤1000的安全标准。所有设备均通过国家体育用品质量监督检验中心的检测，并取得了相应的合格证书。特别值得一提的是，我们在游乐区周边设置了1.2米高的安全围栏，并配备了4个高清监控摄像头，确保儿童活动安全。

针对工期紧张的问题，我们采用了分区施工、流水作业的组织方式。将整个项目划分为A、B、C三个施工区，每个区配备独立的施工班组。A区（中央水景）先行施工，B区（儿童游乐区）滞后15天跟进，C区（绿化种植）再滞后10天开始。通过这种错峰施工的方式，我们有效避免了工序交叉造成的等待时间，实际工期比原计划缩短了12天，为项目提前交付创造了条件。

总的来看，下一阶段的重点是做好工程验收和后期养护工作。具体计划如下：第一，在5月15日前完成所有景观工程的初步验收，重点检查水景系统的防水性能、游乐设施的安全指标以及绿化苗木的成活情况；第二，建立为期2年的养护期，配备专业养护团队3人，负责日常浇水、修剪、病虫害防治等工作，养护费用按每月1.5万元的标准列入项目预算；第三，编制详细的《景观工程使用手册》，包括各类设施的维护保养说明、应急处理流程以及联系方式，计划在6月1日前交付给物业公司。

如遇工程质量争议，双方同意委托石家庄市建筑工程质量监督站进行检测鉴定，检测费用由责任方承担。若对检测结果仍有异议，可向石家庄仲裁委员会申请仲裁。

项目经理：张明

2025年4月28日