天津某框架购物广场施工组织设计.docxVIP

2025年3月，我作为天津建工集团的项目经理，负责位于天津市河西区解放南路与琼州道交口的星光天地框架购物广场项目的施工组织设计工作。该项目总建筑面积约8.6万平方米，地下2层，地上5层，框架结构，预计总投资额达3.2亿元。目前项目已完成前期勘察和图纸会审，施工单位已进场，正在进行临建设施搭建和场地平整工作。根据合同要求，整个项目需在2026年12月底前竣工交付，工期紧迫，技术复杂度高，特别是大跨度钢结构屋面和玻璃幕墙的施工难度较大。

在实际操作中，我们发现该项目面临的主要挑战有三个：一是地下水位较高，基坑开挖深度达9.8米，需要制定专项降水方案；二是主体结构施工期间正值雨季，对混凝土浇筑质量影响较大；三是商业综合体设备管线复杂，各专业交叉施工协调难度高。

对于雨季施工问题，我们制定了详细的施工进度调整计划。将主体结构划分为A、B、C三个施工段，采用流水作业方式。每个施工段又细分为柱、梁、板三个工序，实行柱优先、梁跟进、板收尾的施工顺序。具体安排是：A段柱钢筋绑扎→A段柱模板安装→A段柱混凝土浇筑→B段柱钢筋绑扎以此类推。通过这种错峰施工方法，我们成功避开了78月的集中降雨期，将混凝土浇筑安排在相对干燥的时段，并准备了2000平方米的防雨布，确保突发降雨时能够及时覆盖。实际执行中，混凝土浇筑合格率达到98.5%，比预期提高了2个百分点。

在质量控制方面，我们严格执行三检制和样板引路制度。以混凝土工程为例，每批混凝土进场后，检查配合比通知单和出厂合格证，然后进行坍落度测试，要求控制在160±20mm范围内。浇筑过程中，安排专人负责振捣，振捣时间控制在2030秒，以混凝土表面泛浆、无气泡逸出为准。浇筑完成后，采用覆盖塑料薄膜和洒水养护的方式，养护时间不少于7天。通过这些措施，主体结构混凝土强度全部达到设计要求，其中C40混凝土28天强度平均达到46.8MPa，超出设计强度17%。

总的来看，下一阶段的重点将是屋面钢结构施工和玻璃幕墙安装。根据我们的进度计划，钢结构吊装将于2025年9月15日开始，预计需要45天完成。具体安排是：先安装主体钢框架，再安装次梁和檩条，进行屋面板铺设。吊装过程中，我们将采用两台QTZ80塔吊配合作业，最大起重量可达8吨，完全满足构件吊装需求。玻璃幕墙安装计划于11月1日开始，采用单元式幕墙系统，每个单元板块尺寸为1.5米×3.6米，总共有约2800块单元板块需要安装。

为确保施工质量和安全，我们制定了详细的验收标准：钢结构焊缝必须进行100%超声波探伤，一级焊缝合格率要求达到100%；玻璃幕墙安装完成后，需要进行气密性、水密性和抗风压性能测试，其中水密性测试要求在1000Pa压力下，15分钟内无渗漏现象。同时，我们将每周五下午组织质量安全检查，对发现的问题建立台账，实行三定原则（定人、定时、定措施）进行整改。

目前项目已完成总工程量的35%，按照当前进度，我们有信心在2026年12月底前完成全部施工任务。下一阶段需要重点关注的是材料供应保障和劳动力调配，我们已经与主要供应商签订了供货协议，确保钢结构构件和玻璃幕墙材料能够按时进场。同时，我们正在与当地劳务公司协商，计划在9月初增加100名技术工人，以满足钢结构吊装的人力需求。

项目执行过程中，如果遇到设计变更或合同争议，我们将严格按照合同第15条的规定执行：由双方项目负责人在3个工作日内进行协商解决；协商不成的，提交天津市建设工程造价管理站进行调解；调解仍不成的，最终提交天津仲裁委员会仲裁。整个争议解决过程不超过30个工作日，确保不影响项目整体进度。

天津建工集团

项目经理：张明

2025年8月20日