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物业管理助理法律法规知识考试题库

一、单选题（每题2分，共20题）

1.《物业管理条例》规定，业主大会会议应当由全体业主的（）参加。

A.1/2以上

B.2/3以上

C.3/4以上

D.全体

2.物业服务合同中，物业服务企业未按约定提供服务的，业主有权要求（）。

A.减少物业费

B.免除物业费

C.赔偿损失

D.以上皆可

3.《物权法》规定，业主可以自行管理建筑物专有部分，也可以委托他人管理，但不得违反（）。

A.物业管理规定

B.社区公约

C.法律法规

D.小区规定

4.物业管理区域内，因（）原因导致业主财产损失的，物业服务企业应当承担赔偿责任。

A.自然灾害

B.业主自身过错

C.物业服务企业过错

D.第三方责任

5.《物业管理条例》规定，物业服务企业应当接受（）的监督。

A.业主委员会

B.业主

C.市场监管局

D.以上皆可

6.业主大会筹备组由业主代表组成，人数不得少于（）。

A.5人

B.7人

C.9人

D.11人

7.物业服务合同终止后，物业服务企业应当将（）等资料移交给业主委员会。

A.物业管理档案

B.物业管理用房

C.物业管理费账目

D.以上皆可

8.《物权法》规定，建筑物专有部分所有权人不得以（）为由，拒绝支付物业费。

A.对物业服务不满

B.专有部分空置

C.物业服务企业未提供服务

D.业主大会决议

9.物业管理区域内，因（）原因造成公共设施损坏的，应当由相关责任人承担维修费用。

A.业主使用不当

B.物业服务企业疏忽

C.自然灾害

D.以上皆可

10.《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照（）的要求，定期开展安全生产检查。

A.业主委员会

B.住房和城乡建设部门

C.公安机关

D.以上皆可

二、多选题（每题3分，共10题）

1.业主大会会议可以采用（）等方式召开。

A.面对面会议

B.线上会议

C.邮寄投票

D.电话会议

2.物业服务合同中，物业服务企业应当履行的义务包括（）。

A.维护物业管理区域内的环境卫生

B.负责公共设施的维修

C.处理业主投诉

D.收取物业管理费

3.《物权法》规定，业主可以自行管理建筑物专有部分，也可以委托他人管理，但不得违反（）。

A.法律法规

B.小区规定

C.社区公约

D.相邻关系

4.物业管理区域内，因（）原因导致业主财产损失的，物业服务企业应当承担赔偿责任。

A.物业服务企业过错

B.自然灾害

C.第三方责任

D.业主自身过错

5.物业服务企业应当建立健全（）等制度，规范服务行为。

A.服务规范

B.安全管理制度

C.投诉处理制度

D.财务管理制度

6.业主大会筹备组由业主代表组成，其成员不得具有（）等情形。

A.已出售的业主

B.未售出的业主

C.物业服务企业人员

D.利害关系人

7.物业服务合同终止后，物业服务企业应当将（）等资料移交给业主委员会。

A.物业管理档案

B.物业管理用房

C.物业管理费账目

D.公共收益收支情况

8.《物权法》规定，建筑物专有部分所有权人不得以（）为由，拒绝支付物业费。

A.对物业服务不满

B.专有部分空置

C.物业服务企业未提供服务

D.业主大会决议

9.物业管理区域内，因（）原因造成公共设施损坏的，应当由相关责任人承担维修费用。

A.业主使用不当

B.物业服务企业疏忽

C.自然灾害

D.第三方责任

10.物业服务企业应当接受（）的监督。

A.业主委员会

B.业主

C.市场监管局

D.住房和城乡建设部门

三、判断题（每题2分，共10题）

1.业主大会会议应当由全体业主的2/3以上参加，方可作出决议。（）

2.物业服务企业未按约定提供服务的，业主有权要求减少物业费。（）

3.业主可以自行管理建筑物专有部分，也可以委托他人管理，但不得违反法律法规。（）

4.物业管理区域内，因自然灾害导致业主财产损失的，物业服务企业应当承担赔偿责任。（）

5.物业服务企业应当接受业主委员会的监督。（）

6.业主大会筹备组由业主代表组成，人数不得少于5人。（）

7.物业服务合同终止后，物业服务企业应当将物业管理档案等资料移交给业主委员会。（）

8.建筑物专有部分所有权人不得以对物业服务不满为由，拒绝支付物业费。（）

9.物业管理区域内，因业主使用不当原因造成公共设施损坏的，应当由相关责任人承担维修费用。（）

10.物业服务企业应当建立健全服务规范、安全管理制度、投诉处理制度等制度，规范服务行为。（）

四、简答题（每题5分，共5题