2023年土地登记代理人之土地登记代理实务题库与答案 (一).pdfVIP

2023年土地登记代理人之土地登记代理实务题库与

答案

单选题(共40题)

1、土地归户卡填写以单位，土地登记卡填写以单位。

()

A.土地使用者；宗地

B.土地权利人；宗地

C.宗地；土地权利人

D.宗地；土地使用者

【答案】B

2、下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是()。

A.使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记

B.村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办

C.村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地

登记

D.使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记

【答案】A

3、因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人

()O

A.地役权人

B.供役地权利人

C.土地使用权人

D.地役权人和供役地权利人

【答案】B

4、土地登记代理活动的核心是（）。

A.代理行

B.委托代理合同

C.代理业务

D.授权委托责任

【答案】B

5、脱离工地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注

销登记。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】B

6、土地等不动产物权变动的公示方式（）。

A.交付

B.登记

C.协议

D.协商

【答案】B

7、我国的土地登记实行（）原则。

A.强制登记

B.自愿登记

C.依申请登记

D.初次登记不强制

【答案】C

8、以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开

发的可以收回土地使用权。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】B

9、不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。

A.继续有效

B.不确定

C.失效

D.两年有效

【答案】C

10、当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申

请更正原登记内容的土地登记称（）。

A.预告登记

D.实质审查主义

【答案】B

14、下列选项属于异议登记申请内容的是（）。

A.房屋面积及编号

B.所购房产土地使用年限

C.不动产权利归属

D.所在小区土地用途

【答案】C

15、关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。

A.出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移

B.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让

C.转让后用途不得改变

D.其使用期限出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

【答案】C

16、土地更正登记的法律特征不包括（）。

A.已完成初始和变更土地登记

B.利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正

的书面或口头证明

C.更正登记内容涉及土地权利归属口寸，更正登记结果应当公告

D.更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意

答案】B

17、土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.更正登记

B.异议登记

C.预告登记

D.查封登记

答案】B

18、某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改

制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。

A.不允许

B.允许依法

C.要经人民政府批准后方可

D.只能