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房地产买卖合同（二手房交易）协议

甲方（卖方）：_________，性别：____，身份证号码：________________________，住址：________________________________________________，联系电话：____________________。

乙方（买方）：_________，性别：____，身份证号码：________________________，住址：________________________________________________，联系电话：____________________。

甲乙双方就房屋买卖事宜，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于________________________________________________（省、市、区/县、街道、门牌号、楼层、房号）的房屋（不动产权证书编号：_________，登记日期：____年__月__日，房屋性质：_________，建筑面积：_________平方米，使用面积：_________平方米，套内面积：_________平方米）出售给乙方。

该房屋现状为：_________（例如：简装/精装/毛坯），包含设施有：________________________________________________（例如：电梯、下水道、暖气、燃气管道、电话线路、网络线路、家电等），户口情况：_________（例如：已迁出/仍在/约定迁出时间及责任）。

甲方保证对其出售的房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋未设置任何抵押、查封或其他权利限制，或已明确告知乙方并经乙方书面同意。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续或产生纠纷，由甲方承担全部责任并赔偿乙方所有损失。

第二条交易价格

甲乙双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施（按第一条约定）。

乙方应于____年__月__日前向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整。该定金在乙方支付尾款前视为乙方购买该房屋的诚意金/定金（请选择或修改）。

乙方应于____年__月__日前将剩余购房款（尾款）人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整支付给甲方。支付方式为：_________（例如：银行转账/现金）。甲方应向乙方提供有效的收款银行账户信息：开户行：_________，户名：_________，账号：_________。

第三条税费承担

甲乙双方同意，与该房屋买卖相关的税费按以下方式承担：

（一）卖方（甲方）承担：

1.个人所得税：_________（例如：按国家相关规定承担/由乙方承担）；

2.土地增值税：_________（例如：按国家相关规定承担）；

3.印花税：_________（例如：按国家相关规定承担）；

4.其他应由甲方承担的税费：_________。

（二）买方（乙方）承担：

1.契税：_________（例如：按国家相关规定及房屋性质、面积计算承担）；

2.印花税：_________（例如：按国家相关规定承担）；

3.增值税及附加税：_________（例如：按国家相关规定及房屋持有年限计算承担）；

4.个人所得税：_________（例如：按国家相关规定承担/由甲方承担）；

5.其他应由乙方承担的税费：_________。

如政府出台新的税收政策，未提前约定税费的，则按届时有效政策执行。双方应在各自应承担的税费发生时，及时缴纳。甲方应在收到相关税金发票后，及时将属于乙方承担部分的税金发票复印件或原件提供给乙方。

第四条房屋交付

甲方应于____年__月__日前，将该房屋及其附属设施（按第一条约定）在____（例如：空置/带物品）状态下交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方结清该房屋自____年__月__日起至交付之日止的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等一切应承担的费用，并提供相关发票复印件。甲方应将房屋钥匙、门禁卡、相关权证文件复印件（如有贷款，还需提供他项权证）等全部移交给乙方。乙方在接收房屋前，应对房屋及其附属设施进行查验，并在《房屋交接书》（如有约定）上签字确认。

第五条验收标准

乙方在接收房屋时，如发现房屋主体结构存在严重问题或与约定严重不符，或存在严重影响居住安全及使用功能的隐患，有权要求甲方在合理期限内修复；逾期未修复或修