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2025年购买共有产权房买卖合同范本

共有产权房买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（卖方）：（全称/姓名），身份证号：，地址：，联系电话：

乙方（买方）：（全称/姓名），身份证号：，地址：，联系电话：

鉴于甲方是位于（province）（city）路号的共有产权房的合法权利人之一，乙方拟购买该共有产权房的一定比例的产权份额，双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房屋买卖管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款：

第一条房屋基本情况

1.1该共有产权房屋位于（province）（city）区路号，具体门牌号为，建筑物名称为，房屋用途为（居住/商业/办公等），房屋性质为共有产权房。

1.2房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，土地使用面积为平方米，土地性质为（国有/集体）。

1.3该共有产权房屋的不动产权证号为，共有权人为，其中甲方对该房屋拥有%的产权份额。

第二条交易价格

2.1双方约定，该共有产权房屋中甲方转让的产权份额为%，对应的购房款为人民币元整（大写：）。

2.2乙方应按以下方式支付购房款：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：）；

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付首期购房款人民币元整（大写：）；

余款人民币元整（大写：）由乙方通过银行贷款方式支付，并在银行贷款发放之日起日内支付完毕。

2.3甲乙双方一致同意，乙方支付的购房款中，%将用于支付甲方转让的%产权份额，剩余部分用于支付乙方新增的%产权份额。

第三条房屋权属转移

3.1甲乙双方同意，本合同签订后日内，甲方应向乙方提供办理共有产权房屋转移登记所需的全部资料，包括但不限于不动产权证、身份证明、婚姻状况证明、共有权人同意转让的证明文件等。

3.2共有产权房屋的权属转移登记费用由乙方承担，甲方应协助乙方完成权属转移登记手续。

3.3房屋权属转移登记完成后，乙方取得%的产权份额。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务：

甲方应保证所转让的产权份额不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、查封、冻结等；

甲方应协助乙方完成房屋权属转移登记手续；

甲方不得在本合同签订后日内与第三方就该房屋另行签订买卖合同或进行其他任何法律行为。

4.2乙方的权利义务：

乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款；

乙方应按时提供办理房屋权属转移登记所需的全部资料；

乙方应遵守共有产权房屋的相关管理规定，按时缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该共有产权房屋的相应产权份额或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的实际损失，并按购房款总额的%向乙方支付违约金。

5.2若乙方未按本合同约定的时间和方式支付购房款，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：）。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同经双方协商一致，可书面形式解除或变更。

6.2如因法律法规或政策变化导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率计算利息。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力