世茂滨江花园号楼工程施工组织设计.docxVIP

作为世茂滨江花园5号楼工程的项目经理，我在2025年3月接到这个总建筑面积约3.2万平方米、地下2层地上32层的住宅楼项目后，立即组织团队进行了现场踏勘。该项目位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，紧邻黄浦江，地质条件复杂，地下水位较高，且周边有多处已建成的住宅楼和商业设施，施工场地狭小，这对我们的施工组织提出了较高要求。根据合同约定，工程需要在2026年12月底前完成竣工验收，总工期约21个月，其中主体结构施工计划在2026年6月完成。

在实际操作中，我们发现该工程面临的主要挑战有三个：深基坑支护、高支模施工和垂直运输组织。针对深基坑支护问题，我们采用了钻孔灌注桩加两道内支撑的方案，基坑开挖深度达到9.6米，支护桩直径800mm，间距1000mm，桩长18米。在2025年5月进行的基坑监测数据显示，周边建筑物最大沉降量控制在3mm以内，远低于规范要求的15mm限值。

对于高支模施工，我们针对515层的转换层设计了专项方案。转换层梁截面最大为800mm×2000mm，板厚200mm，支撑体系采用扣件式钢管脚手架，立杆间距800mm×800mm，步距1500mm，并设置了三道水平剪刀撑。在混凝土浇筑过程中，我们安排专人进行沉降观测，实测最大变形量为8mm，满足设计要求。

垂直运输组织方面，我们在现场布置了2台QTZ80塔吊和1台SC200/200施工电梯。塔吊覆盖半径分别为55米和50米，最大起重量8吨，能够满足主体结构施工阶段的材料运输需求。施工电梯安装在建筑物北侧，服务高度120米，额定载重2000kg，可同时运送25人。通过合理安排塔吊和施工电梯的使用时间，我们实现了日均完成1.5个标准层的施工进度，比原计划提前了12天完成主体结构封顶。

在质量管理方面，我们严格执行三检制，建立了完整的质量保证体系。混凝土强度检测采用回弹法和钻芯法相结合的方式，共抽检了326个构件，合格率达到100%。钢筋保护层厚度检测采用电磁感应法，抽检点数达到规范要求的1.5倍，合格率98.7%。对于发现的3处保护层厚度不足问题，我们及时采取了植筋加固措施，确保了结构安全。

针对可能出现的合同争议，我们已明确约定：如因设计变更导致工程量增减，需由监理工程师现场确认并出具变更单，变更费用按合同约定的综合单价计算；如因甲方原因导致工期延误，每延误一天按合同总价的0.5‰支付违约金，最高不超过合同总价的3%；质量争议由双方共同委托上海市建设工程质量检测中心进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。

请各施工班组认真检查已完工程的质量，特别是隐蔽工程验收记录和材料进场检验报告是否齐全。下一周我们将进行主体结构验收，请各单位做好相关准备工作。

项目经理：张明

2026年6月20日