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建筑住房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑住房施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程范围：本合同包括但不限于建筑主体结构施工、内外装修工程、水电安装工程、防水工程、通风工程等，具体施工内容及要求详见本合同附件一《工程量清单》和附件二《施工图纸》。

4、工程造价：本工程总造价为人民币_______元（大写：人民币_______元整），具体分部分项工程费用详见附件一《工程量清单》。

二、合同工期

1、合同工期自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为____天。

2、如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，可适当延长工期。

3、乙方应严格按照合同工期组织施工，确保工程按期完成，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总造价千分之____的违约金，但累计违约金不超过合同总造价的____%。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的施工场地，并确保施工场地具备施工条件，包括但不限于水电接入、道路畅通等。

2、甲方应负责提供施工图纸及相关技术文件，并确保其准确性，如因图纸错误导致施工问题，甲方应承担相应责任。

3、甲方应按时向乙方支付工程进度款，具体支付节点及比例详见本合同附件三《工程进度款支付计划》。

4、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，如发现施工质量问题或安全隐患，有权要求乙方立即整改。

5、甲方应配合乙方办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可、竣工验收等，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并按照合同约定的工程范围、工期、质量标准进行施工。

2、乙方应组建专业的施工团队，配备项目负责人、技术负责人、安全员等，确保施工安全和质量。

3、乙方应严格按照施工图纸及国家相关施工规范进行施工，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责无偿返修，并承担由此产生的费用。

4、乙方应加强施工现场安全管理，严格遵守安全生产法规，确保施工安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

5、乙方应妥善保管施工材料，避免浪费和损坏，如因乙方原因导致材料损失，乙方应承担相应赔偿责任。

6、乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的施工资料，包括但不限于施工日志、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。

四、工程进度款支付方式

1、工程进度款采用分阶段支付方式，具体支付节点及比例详见本合同附件三《工程进度款支付计划》。

2、每次支付前，乙方应向甲方提交工程进度款支付申请，并附相关工程量清单、施工进度计划等资料，甲方审核通过后，应在____日内向乙方支付相应款项。

3、工程竣工验收合格后，甲方应支付至合同总价的____%，剩余____%作为工程质量保证金，待工程质保期满后无息支付。

五、工程质量及验收标准

1、本工程采用国家现行施工规范及验收标准进行施工和验收，具体标准详见本合同附件四《工程质量验收标准》。

2、乙方应严格按照施工图纸及国家相关施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准，如乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方无偿返修，并有权扣减相应工程款。

3、工程竣工验收由甲方组织，乙方配合，验收合格后，双方签署《工程竣工验收报告》。

六、违约责任

1、若甲方未按时支付工程进度款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总造价的____%。

2、若乙方未按合同工期完成工程，每逾期一日，应按照合同总造价千分之____的违约金向甲方支付，但累计违约金不超过合同总造价的____%。

3、如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返修，并承担由此产生的费用，若返修后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4、若因甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，可适当延长工期，乙方不得要求甲方支付违约金。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，双方应根据事件影响，协商调整工期或解除合同，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

九、其他事项

1、本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲