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房屋买卖合同（双方协议）-详细条款

甲方（卖方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于__________________________________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的产权证号为：________________________，房屋类型为：_________（如住宅、商业用房等），建筑面积为：_________平方米，使用面积为：_________平方米，房屋结构为：_________，装修情况为：_________，附属设施包括：_________（如电梯、停车位、储藏室等）。

第二条房屋权属状况

甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋目前不存在任何权利限制，或已就现有权利限制事宜告知乙方并达成一致处理方案。该房屋权属清晰，未设定抵押、查封等权利负担，或甲方已按照约定清除了相关权利负担。如因该房屋权属问题导致乙方无法获得房屋所有权或造成乙方损失，甲方应承担全部责任并赔偿乙方全部损失。

第三条交易价格

该房屋的总价款为人民币（大写）________________________元整，（小写）￥_________元整。该价格已包含房屋本身及附属设施（按本合同第一条约定）。

第四条付款方式

乙方同意以以下方式向甲方支付购房款：

（1）首付款：乙方应于______年______月______日前向甲方支付首付款人民币（大写）________________________元整，（小写）￥_________元整。支付方式为：_________（如银行转账、现金等）。

（2）余款：乙方应于______年______月______日前支付剩余购房款人民币（大写）________________________元整，（小写）￥_________元整。支付方式为：_________。该笔款项支付条件：_________（如贷款审批通过后、房屋交付前、过户完成后等）。

（3）定金/订金：乙方应于______年______月______日前向甲方支付定金/订金人民币（大写）________________________元整，（小写）￥_________元整。本协议中定金/订金性质为：_________（根据实际情况选择“定金”或“订金”并说明）。

第五条贷款相关约定（如适用）

（1）乙方计划申请银行贷款购买该房屋，预计贷款额度为人民币_________元整，贷款期限为_________年，贷款利率以贷款发放时市场利率为准。

（2）甲方同意配合乙方办理银行贷款相关手续，包括但不限于提供甲方身份证明、房产证等相关资料，并应保证所提供资料的真实性。

（3）如因乙方原因导致贷款未能按期获批，本合同不解除，乙方已支付款项归甲方所有，甲方应将定金/订金返还给乙方（或根据双方约定处理）。如因甲方原因或不可归责于乙方的其他原因导致贷款未能按期获批，双方应协商解决，乙方有权解除合同，甲方应将定金/订金返还给乙方（或根据双方约定处理）。

第六条房屋交付

（1）甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，该房屋应具备合法的房屋所有权证明，水、电、燃气、物业费等应由原房主拖欠的费用已结清，房屋本身及附属设施设备应能正常使用。

（2）交付手续：双方应签署《房屋交接书》，甲方应向乙方交付房屋钥匙及水、电、燃气、物业费等费用的结清凭证。如交付时房屋或设施存在瑕疵，甲方应在合理期限内负责修复。

第七条房屋过户登记

（1）甲方负责在该房屋交付给乙方使用后______日内，办理该房屋的所有权转移登记（过户）手续。甲方应保证办理过户所需文件齐全、真实有效。

（2）乙方应配合甲方办理过户登记手续，包括提供乙方身份证明等必要文件。

（3）该房屋的过户登记费用（包括契税、增值税、个人所得税（如适用）、不动产登记费等）由_________（甲方/乙方/双方按比例）承担。

第八条违约责任

（1）甲方未按本合同第六条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价