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2025年高空抛物责任协议

本协议由以下主体签订：

甲方：[物业管理者名称或业主大会/业主委员会名称]，以下简称“甲方”。

住所地：[物业管理者或业主大会/业主委员会的地址]

乙方：居住在[XX小区/大厦XX栋XX单元]的业主/住户，身份证号码/护照号码：[乙方身份信息]，以下简称“乙方”。

鉴于高空抛物行为可能对他人人身及财产安全造成严重损害，为预防此类事件发生，保障全体业主/住户的生命财产安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条适用范围

1.1本协议适用于甲方管理的位于[XX小区/大厦XX栋XX单元]（以下简称“本物业区域”）内的所有业主/住户（包括但不限于乙方）及进入本物业区域的访客。

1.2本协议自[具体生效日期，例如：2025年X月X日]起生效，有效期为[具体年限，例如：三年]，有效期届满前可由甲乙双方协商续签。

第二条安全承诺与禁止行为

2.1甲乙双方均确认已充分了解高空抛物行为的严重危害性，并承诺严格遵守国家、地方及本物业区域的相关安全规定。

2.2任何人均不得在本物业区域内从建筑物内、楼顶、阳台、窗台等高处抛掷任何物品、垃圾、杂物，或以其他任何可能导致他人伤害或财产损失的高空危险方式从事活动。

2.3严禁向下或向外抛投建筑垃圾、生活垃圾（包括但不限于果皮、纸屑、瓶罐、冰块等）、动物粪便、尖锐利器、易燃易爆物品或其他任何具有危险性、污染性的物品。

2.4严禁在阳台、窗台、楼顶堆放、悬挂可能坠落的物品，包括但不限于花盆、雨伞、杂物等。

第三条责任划分

3.1直接侵权责任：任何因个人高空抛物行为，直接导致他人人身伤害或财产损失的，该行为人（包括但不限于本协议项下的乙方，若乙方为抛物行为人）应依法承担全部赔偿责任。赔偿责任范围包括但不限于医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费、精神损害抚慰金等全部损失以及由此产生的合理维权费用。

3.2管理方责任：甲方作为本物业区域的管理者，应按照国家法律法规及本协议约定，履行以下安全管理和防范义务：

3.2.1定期对本物业区域的公共区域、设施设备（特别是楼顶、外墙、窗户等）进行安全检查，及时排除安全隐患。

3.2.2在本物业区域的显著位置设置高空抛物危险警示标识，持续进行安全宣传教育。

3.2.3根据需要安装、维护监控摄像头，并有效利用监控录像等手段，对可能发生的高空抛物行为进行监测和取证。

3.2.4对发现的可能存在高空抛物风险的情况或行为，应立即进行劝阻、制止，并视情况报告有关部门处理。

3.2.5建立并公布高空抛物事故的举报渠道，对举报信息及时核查处理。

3.3补充赔偿责任：若发生高空抛物事故，经调查确有行为人，由行为人承担主要赔偿责任。同时，若甲方能够证明已尽到本协议第三条第3.2款所述的合理管理义务，则可以减轻或免除自身责任；反之，若甲方未能证明已尽到合理管理义务，则应依法承担相应的补充赔偿责任。

第四条预防与监督机制

4.1甲方负责维护和完善本物业区域的安防设施，包括但不限于阳台防护栏、楼顶防护网、外墙破损修复等，确保其符合安全标准。

4.2甲方应组织或支持开展形式多样的安全宣传活动，提高全体业主/住户的安全意识和法治观念，自觉抵制高空抛物行为。

4.3甲方应安排人员定期进行安全巡查，重点关注公共走廊、楼梯间、天台、露台等区域，及时发现并处理安全隐患。

4.4鼓励全体业主/住户相互监督，发现高空抛物危险行为或安全隐患时，应立即向甲方举报。

第五条事故处理程序

5.1发生高空抛物事故时，首先应保护好现场，如有人员受伤，应立即拨打急救电话并通知甲方。

5.2甲方接到事故报告或发现事故后，应立即派员到场了解情况，协助进行救助，并根据需要通知相关部门（如公安、消防、医疗等）。

5.3对于可能涉及高空抛物的，甲方有权收集、调取监控录像、询问证人、进行现场勘查等调查取证工作。

5.4事故处理过程中，甲乙双方应积极配合调查。对于事故责任认定，可先进行协商；协商不成的，任何一方有权依法向人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议第二条约定的禁止高空抛物行为的，甲方有权对违规行为人进行书面警告；经警告仍不改正的，甲方有权根据相关规定处以[具体罚款金额或幅度，例如：100元至1000元]的罚款，罚款金额将直接从该行为人应缴纳的物业费或其他应付款项中扣除。情节严重的，甲方有权暂停为其提供相关物业服务，并提请有关部门依法处理。

6.2甲方未能完全履行本协议第三条第3.2款约定的管理义务，导致发生事故并需