2025年上海市房屋买卖合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年上海市房屋买卖合同范本

上海市房屋买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

合同双方：

买受人（以下简称甲方）：，身份证号码：，地址：。

出卖人（以下简称乙方）：，身份证号码：，地址：。

鉴于乙方合法拥有下列房屋所有权，并愿意将其出售给甲方，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

乙方同意将其拥有的位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋的基本情况如下：

房屋产权证编号：

房屋面积：平方米（以房地产权证记载为准）

房屋用途：（住宅/商业/其他）

房屋权属：（所有权/共有权等）

第二条房屋价款

甲乙双方协商一致，确定该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。该价款包括但不限于房屋本身、相关税费及附属设施等。

第三条付款方式

甲方应按下列方式支付房屋价款：

首期付款：甲方应于本合同签订之日起日内支付人民币元（大写：元整），作为首期购房款，该款项支付至乙方指定账户：。

二期付款：甲方应于房屋交易过户完成之日起日内支付人民币元（大写：元整），该款项支付至乙方指定账户：。

尾期付款：甲方应于房屋交付之日起日内支付人民币元（大写：元整），该款项支付至乙方指定账户：。

甲乙双方一致同意，上述付款方式如需变更，应另行签署书面补充协议。

第四条房屋交付

交付时间：乙方应于收到全部房屋价款之日起日内将该房屋交付给甲方，并签署《房屋交付确认书》。

交付条件：

该房屋应处于正常使用状态，且不存在任何权利纠纷或限制。

乙方应将该房屋的钥匙、相关产权证明文件及其他附属设施的使用权一并交付给甲方。

乙方应协助甲方办理水、电、燃气、供热、通信等设施的过户手续。

第五条房屋过户

过户时间：甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向上海市房地产交易中心申请办理房屋所有权过户手续。

过户费用：办理房屋过户所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、交易服务费等，均由甲方承担。

第六条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按本合同约定的时间支付房屋价款的，每逾期一日，应按未付价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的一切损失。

乙方违约责任：

乙方未按本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，应按已收价款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的一切损失。

其他违约责任：

若因甲乙任一方原因导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条合同的变更与解除

本合同的任何变更或解除，均需经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。

如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：

签署日期：

乙方（签字）：

签署日期：

见证方（如有）：

见证人：，身份证号码：，地址：。

签署日期：

注：本合同为范本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师或房地产经纪人。