设备安装监理工作细则.docVIP

济南市西蒋峪片区公共租赁住房工程建设项目

（三标段）

设备安装监理细则

济南中建建筑设计院

（西蒋峪监理部）

6月

编制人员：西蒋峪监理人员

审核意见：同意设备安装监理细则，过程严格控制管理。

总监：

年月日

目录页数

一、建筑工程概况…………………3

二、参建单位………3

三、编制依据………3

四、预留预埋………3

五、质量控制目标…………………5

六、监理工作步骤………………5

七、工程质量控制…………………6

八、质量通病………13

九、电气工程工序交接……………15

十、调试关键点………17

十一、质量验收……………………17

十二、工程造价控制………………18

十三、工程进度控制………………18

十四、完工验收……………………19

十五、工程质量保修期监理工作………………19

十六、协议管理……………………19

十七、监理资料管理……………19

设备安装监理细则

一、建设工程概况

1.工程名称：济南市西蒋峪片区公共租赁住房工程建设项目

2.工程地点:济南市旅游路以南，龙洞路以西，孟家水库以西至西蒋峪村之间

3.建筑结构类型及建筑规模

名称

面积（m2）

类型

高程(m)

层数

户数

建筑分类

耐火等级

设防烈度

1#楼

10507.02

剪力墙

172.5

2+15

178

二类高层

居住建筑

地下一级

地上二级

六度

2#楼

5218.61

剪力墙

177

1+11

86

3#楼

18936.52

剪力墙框架

179.4

3+15

243

4#楼

5220

剪力墙

181.2

1+11

86

5#楼

7869.12

剪力墙

186.9

1+11

129

6#楼

12946.66

剪力墙框架

183.85

3+15

162

7#楼

7855.22

剪力墙

192.5

1+11

129

8#楼

7845.77

剪力墙

186.9

1+11

129

车库

8.7

框架结构

4

一类车库

地下一级

4.估计工程投资总额：24300万元（根据投标价）

5.工程计划工期：05月31日至10月31日

6.工程质量目标

楼号

1#

2#

3#

4#

5#

6#

7#

8#

车库

目标

合格

二、参建单位

1.建设单位：济南市城市建设投资

2.项目管理：济南市市政工程设计研究院有限责任企业

3.设计单位：济南市中建建筑设计院

4.施工单位：济南四建（集团）有限责任企业

5.勘探单位：济南市勘察测绘研究院

6.监理单位：济南中建建筑设计院

三、监理依据

1.《建筑给排水设计规范》

2.《室外给水设计规范》

3.《室外排水设计规范》

4.《建筑给水硬聚乙烯管道工程技术规范》

5.《建筑给水交联聚乙烯管道工程技术规范》

6.《建筑给水硬聚丙烯管道工程技术规范》

7.《给水排水管道工程施工及验收规范》

8.《工业金属管道施工及验收规范》

9.《建筑给水硬聚氯丙烯管道工程施工及验收规范规范》

10.《埋地给水硬聚氯丙烯管道工程施工及验收规范规范》

11.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

12.《建筑工程强制性条文》

13.《建设工程监理规范》

14.建设单位和施工单位签署协议、协议和相关文件

15.施工协议及监理协议

16.施工图纸及设计说明、工程变更洽商

17.国家相关施工监理文件

四、管道、箱体、设备基础等预留预埋

对于建筑给排水、采暖和通风专业在配合结构时预留洞、预埋套管、埋铁正确，确保管道正常安装方面，作出以下要求。

1.要求施工单位专门编制预留预埋专题方案或技术交底，配置专业人员并配合好土建进行预留预埋，现浇砼应该预留套管（尤其是地下外墙砼和梁内）、孔洞、预埋铁件。较大管件（DN≥100mm）、设备吊装必需预埋铁。埋铁后要绘制草图统计好位置以备拆模后查找，单独办理预检或隐检手续，并在会签单上签字确定；

2.凡在建筑图或结构图上为设备专业设置预留预埋套管、孔洞和埋铁，若有土建专业人员负责预留，设备专业人员要核查并在会签单（通常为砼