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外墙保温监理实施细则

外墙保温工程监理工作以确保工程质量、安全、进度及投资控制为核心目标，严格依据相关规范标准、设计文件及合同要求实施全过程监督管理。具体实施内容如下：

一、监理工作依据

1.国家及地方现行规范标准：《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411-2019）、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统材料》（JG/T294-2020）、《硬泡聚氨酯板外墙外保温工程技术规程》（JGJ/T215-2010）、《岩棉薄抹灰外墙外保温系统材料》（JG/T480-2015）等。

2.设计文件：施工图纸、设计变更单、图纸会审记录及节能专篇说明。

3.合同文件：施工合同、监理合同中关于外墙保温工程的质量、进度、安全条款。

4.其他依据：建设单位相关管理要求、施工组织设计（方案）中经审批的外墙保温专项施工方案。

二、监理工作目标

1.质量目标：严格把控各工序质量，确保外墙保温工程符合设计及规范要求，保温层厚度、导热系数、抗裂性能、粘结强度等关键指标验收合格，整体工程一次性通过节能专项验收。

2.进度目标：根据总进度计划，监督施工单位按节点完成基层处理、保温层施工、饰面层施工等工序，协调解决影响进度的问题，确保外墙保温工程与其他分部分项工程合理衔接。

3.安全目标：监督施工单位落实安全防护措施，杜绝高空坠落、物体打击、火灾等安全事故，确保施工过程中人员及周边环境安全。

4.投资目标：严格审核工程变更，控制因质量问题返工、材料浪费等导致的额外成本，确保工程投资在合同约定范围内。

三、监理工作流程

1.施工准备阶段

（1）审查施工单位资质及人员资格：核查施工单位是否具备外墙保温工程施工资质，项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员等岗位证书是否齐全有效；特种作业人员（如电工、架子工）需持有效操作证上岗。

（2）审批专项施工方案：重点审查方案中保温材料选型（需与设计一致）、施工工艺（粘贴方式、锚固件设置、分层施工厚度等）、质量保证措施（材料检验、隐蔽验收、成品保护）、安全技术措施（高空作业防护、消防措施）是否符合规范及设计要求，方案需经施工单位技术负责人审批，报监理审核通过后方可实施。

（3）材料进场验收：施工单位需提前申报材料进场计划，监理按批次核查材料的合格证、型式检验报告（需涵盖导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能等关键指标）；对EPS板、XPS板、岩棉板、粘结砂浆、抹面砂浆、网格布等主要材料按规范要求见证取样送检（如EPS板每5000㎡为一个检验批，不足5000㎡按一批计，检测项目包括密度、导热系数、垂直于板面抗拉强度；粘结砂浆每30t为一个检验批，检测项目包括拉伸粘结强度），复检合格后方可使用。

（4）基层验收：保温施工前，监理需组织对基层墙体（混凝土或砌体）进行验收，检查内容包括：①基层表面应无油污、浮灰、脱模剂等妨碍粘结的附着物，空鼓、裂缝需提前剔除并采用聚合物砂浆修补；②平整度：用2m靠尺检查，表面偏差≤4mm；③垂直度：全高垂直度偏差≤10mm（层高≤5m时）或≤20mm（层高＞5m时）；④混凝土基层需进行界面处理（如涂刷界面剂），砌体基层需提前1d浇水湿润，含水率控制在8%-12%；验收合格后形成书面记录，方可进行保温层施工。

2.保温层施工阶段

（1）保温板粘贴监理

①粘贴方式：EPS板、XPS板宜采用点框法粘贴（周边胶条宽度≥50mm，厚度≥10mm，中间灰饼直径≥100mm，间距≤200mm，粘结面积≥40%）；岩棉板因密度较大，需采用满粘法（粘结砂浆厚度≥10mm，饱满度100%）；硬泡聚氨酯板可采用点框法或条粘法（粘结面积≥50%）。

②排板要求：保温板应错缝排列，板缝宽度≤2mm，相邻板高差≤1.5mm；阴阳角处需采用整块板切割成型，不得拼接；门窗洞口四角部位保温板应采用整板切割，不得拼接，拼接缝应距洞口边≥200mm。

③粘贴顺序：从勒脚部位开始，自下而上沿水平方向铺设，板缝应挤紧，碰头缝处不得涂抹粘结砂浆；粘贴过程中，监理需随时检查粘贴面积（用钢尺测量灰饼直径及间距计算）、板缝宽度及平整度（2m靠尺检查），对不符合要求的部位要求施工单位立即整改。

（2）锚固件安装监理

①安装时机：锚固件应在保温板粘贴24h后安装，且需在抹面砂浆施工前完成；对于高度≥20m的建筑，锚固件应在第一遍抹面砂浆施工后、第二遍抹面前安装（具体以设计为准）。

②数量及位置：锚固件数量需符合设计要求（如6层以下≥4个/㎡，7-18层≥6个/㎡，19层以上≥8个/㎡）；锚固件应安装在保温板拼缝处及中间位置，距板边≥50mm，距墙角、洞口边≥100mm；钻孔深度需比锚固件长度大10