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建筑工程施工质量验收实施细则

建筑工程施工质量验收应严格遵循《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及各专业工程施工质量验收规范，以确保工程质量符合设计要求和相关标准。本实施细则适用于新建、扩建、改建的建筑工程施工质量验收活动，涵盖检验批、分项工程、分部工程及单位工程四个验收层次，明确各层次验收内容、程序及质量判定标准。

一、基本规定

1.验收依据：以工程设计文件（包括施工图纸、设计变更单）、国家及地方现行施工质量验收规范（如《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011等）、合同约定质量标准为主要依据。

2.参与主体责任：施工单位应建立健全质量自检体系，对各施工环节进行自检、互检、交接检，形成完整自检记录；监理单位（或建设单位）负责对施工质量进行验收，重点核查主控项目和一般项目；勘察、设计单位参与涉及结构安全和使用功能的关键分部工程（如地基与基础、主体结构）验收；建设单位组织单位工程竣工验收。

3.验收层次划分：

-检验批：按施工段、变形缝、楼层或工程量划分，是验收的最小单位，需覆盖所有施工内容。

-分项工程：由若干检验批组成，按主要工种、材料、施工工艺、设备类别划分（如混凝土结构分项包括模板、钢筋、混凝土等检验批）。

-分部工程：按专业性质、工程部位划分，包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修等9个分部。

-单位工程：具备独立使用功能的完整建筑工程，可划分为子单位工程（如裙房与塔楼）。

4.质量合格条件：

-检验批：主控项目全部符合规范要求（如钢筋品种、混凝土强度等级），一般项目80%以上符合要求（允许偏差项目最大偏差不超过允许值的1.5倍），且具有完整施工操作依据和质量检查记录。

-分项工程：所含检验批均合格，且检验批验收记录完整。

-分部工程：所含分项工程均合格，质量控制资料完整，涉及安全及功能的检验和抽样检测结果符合要求（如混凝土结构实体强度检测、砌体砂浆强度检测），观感质量验收合格（由验收人员现场检查后共同确认）。

-单位工程：所含分部工程均合格，质量控制资料完整，所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范规定，观感质量验收符合要求（由建设、监理、施工、设计等单位共同评定）。

二、各分部分项工程验收要点

（一）地基与基础分部

1.土方工程：

-土方开挖：主控项目包括标高（允许偏差-50mm）、长度与宽度（+200mm，-50mm）、边坡坡度（不陡于设计值）；一般项目包括表面平整度（20mm）、基底土性（符合设计要求）。检验方法：水准仪测标高，经纬仪测长度宽度，坡度尺测边坡，观察检查基底土性。

-土方回填：主控项目包括回填土料（符合设计要求，禁用淤泥、腐殖土）、分层压实系数（设计无要求时≥0.94）；一般项目包括标高（-50mm）、表面平整度（20mm）。检验方法：环刀法或灌砂法测压实系数，水准仪测标高。

2.地基处理工程（以换填垫层为例）：

-主控项目：换填材料（砂石、粉质黏土等，粒径≤50mm，含泥量≤5%）、分层厚度（150-300mm，振动碾压时≤400mm）、压实系数（≥0.97）、地基承载力（检测频率每500㎡一组，每组3点，平均值≥设计值，最小值≥0.9倍设计值）。

-一般项目：表面平整度（20mm）、标高（±50mm）。检验方法：现场取样检测材料性能，水准仪测标高，静载试验检测承载力。

3.混凝土灌注桩工程：

-主控项目：桩位偏差（单桩、条形桩基沿垂直轴线方向≤100mm，沿轴线方向≤150mm；群桩≤200mm）、桩身完整性（低应变法检测，Ⅰ类桩≥90%，Ⅱ类桩≤10%，无Ⅲ、Ⅳ类桩）、混凝土强度（试块留置每50m3一组，单桩≤50m3时每根一组，标养28天强度≥设计值）、承载力（静载试验检测数量≥总桩数1%且≥3根，最大加载值≥2倍设计承载力，沉降稳定标准符合规范）。

-一般项目：桩顶标高（+30mm，-50mm）、桩径（±50mm）。检验方法：全站仪测桩位，低应变仪检测桩身完整性，试块抗压试验测强度。

（二）主体结构分部（以混凝土结构为例）

1.模板工程：

-主控项目：模板支架承载力、刚度、稳定性（验算报告齐全，现场检查无变形、移位）；模板拆除时间（同条件试块强度：板≤2m时≥50%，2-8m时≥75%，＞8m时≥100%；梁≤8m时≥75%，＞8m时≥100%；悬臂构件≥100%）。

-一般项目：模板