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2019年6月15日，我与房东张建国签订了位于北京市朝阳区建国路88号阳光小区3号楼2单元501室的房屋租赁合同。这套两室一厅的住房面积为78平方米，月租金为4500元，押一付三，租期从2019年7月1日起至2020年6月30日止。合同中明确约定了房屋内家具家电清单，包括海尔冰箱一台、格力空调两台、1.8米双人床及衣柜等基本生活设施，同时规定了双方的权利义务，特别是关于房屋维修责任和提前解约的违约金条款。
在实际操作中，我们发现房屋交付时存在几个需要特别注意的细节问题。是房屋设施验收环节，我们约定在2019年6月28日下午2点进行现场交接，由房东张建国、中介李经理和我本人共同参与。验收过程中，
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