2019办公室租房合同标准版.docxVIP

2019年1月15日，我与北京中关村的ABC商务中心签订了为期一年的办公室租赁合同，合同编号为ZG2019001。租赁的办公室位于海淀区中关村大街1号科技大厦8层801室，总面积为120平方米，月租金为18,000元，押金为36,000元。合同明确规定，甲方需提供基础办公设施包括中央空调、高速宽带网络和24小时安保服务，乙方需按时缴纳租金并承担水电费、物业费等日常运营费用。在签订过程中，我特别注意到合同中关于提前解约的条款，规定若乙方提前30天书面通知甲方，可解除合同但需支付相当于两个月租金的违约金。

在实际操作中，我们发现这份合同中的租金支付条款需要特别注意。合同第四条明确规定，租金每月18,000元必须通过银行转账方式支付，最迟于每月1日前到达甲方指定账户（开户行：中国工商银行中关村支行，账号：622202020005678）。若逾期支付，乙方需按日支付0.5%的滞纳金，超过15天未支付，甲方有权单方面解除合同并没收押金。

关于办公区域的使用权限，合同第五条详细列出了双方责任。甲方承诺保证办公室基础设施的正常运行，包括每周一至周五9:0018:00的中央空调供应，网络带宽不低于100Mbps，以及每层配备的2名安保人员。乙方则需承担办公区域的日常维护，包括室内清洁、设备保养等，且不得擅自改变房屋结构或用途。特别值得注意的是，合同中明确禁止乙方将租赁办公室转租给第三方，违者需支付相当于6个月租金的违约金。

在合同履行过程中，我们遇到了网络稳定性问题。2019年3月第二周，办公室网络频繁中断，累计影响工作时间达16小时。根据合同第七条关于服务质量保障的条款，我们及时向甲方提交了书面投诉，并要求按合同约定赔偿相应损失。甲方在收到投诉后3个工作日内安排技术人员进行了网络设备升级，并同意减免当月10%的租金作为补偿，这一处理结果符合合同中关于服务质量不达标的赔偿标准。

总的来看，下一阶段的重点是严格按照合同约定履行各项义务，特别是在租金支付和设施维护方面。若在合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：北京ABC商务中心管理有限公司

授权代表：__________________

联系电话：0105678

日期：______年______月______日

乙方（承租方）：__________________

授权代表：__________________

联系电话：__________________

日期：______年______月______日