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2019年5月，我在北京市朝阳区三里屯街道工体北路8号负责起草了一份最新的个人租房合同范本。这份合同主要针对我经手的一套面积为65平方米的两居室，租期为一年，月租金为6500元，押金为一个月租金。合同中详细规定了房屋交付时间为2019年6月1日，并明确了水电气暖等费用的分摊方式，以及房屋维修责任的划分条款。
在实际操作中，我们发现这份合同需要明确几个关键条款来避免后续纠纷。关于租金支付方式，我们约定租客需在每月1日前通过银行转账方式将￥6500元支付至房东指定账户（开户行：中国工商银行朝阳支行，账号：622202020005678），逾期超过3天将收取每日5%的滞纳金。
房屋维修责任划分特别重
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