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2025房屋买卖合同契约书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于__年__月__日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

该房屋座落于（城市/县）区路号幢单元室，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。该房屋的权属证书编号为，房屋用途为，房屋性质为（商品房/二手房）。甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

第二条交易价格

双方约定该房屋的交易总金额为人民币元（大写：）。该价格包括该房屋的全部费用，甲方不得以任何理由要求乙方额外支付其他费用。

第三条付款方式及时间

乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元（大写：）。该定金在双方履行合同义务后自动转为房款。

乙方应于年月日前，向甲方支付第一笔房款人民币元（大写：）。该款项应支付至甲方指定的银行账户：户名：，开户行：，账号：。

乙方应于年月日前，向甲方支付第二笔房款人民币元（大写：）。该款项应支付至甲方指定的银行账户。

甲乙双方同意，若乙方选择按揭贷款方式支付房款，则乙方应于本合同签订之日起日内向银行申请按揭贷款，并按银行要求提供相关资料。若按揭贷款未能成功办理，则双方应协商解决。

第四条房屋交付

甲乙双方约定，该房屋的交付时间为年月日。房屋交付当日，双方应共同前往该房屋所在地，由甲方将该房屋钥匙及相关附属设施（如水卡、电卡、燃气卡等）交付给乙方。甲方应保证该房屋在交付时处于正常使用状态。

若因甲方原因导致房屋未能按时交付，则每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋交易总价的‰作为违约金。

若因乙方原因导致未能按时办理交付手续，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。

第五条双方的义务

甲方的义务：

甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于土地证、房产证等证件的真实、有效。

甲方应按本合同约定的时间、方式完成房屋的交付。

甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供必要的协助和文件。

乙方的义务：

乙方应按本合同约定的时间、方式支付房款。

乙方应按约定时间办理该房屋的权属转移登记手续。

第六条权属转移登记

双方一致同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向（房地产交易中心/不动产登记中心）申请办理该房屋的权属转移登记手续。

若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，则每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋交易总价的‰作为违约金。

若因乙方原因导致未能按时完成权属转移登记，则视为乙方违约，甲方有权解除