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农用耕地租赁协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有农用耕地的合法出租权利，乙方因农业生产经营需要，希望租赁甲方的农用耕地。为明确双方权利义务，经友好协商，根据相关法律法规，达成如下协议。

一、租赁耕地基本信息

1.耕地位置与范围

（1）甲方出租给乙方的农用耕地位于[具体地理位置]，其四至范围为东至[东至具体边界标识]，西至[西至具体边界标识]，南至[南至具体边界标识]，北至[北至具体边界标识]。

（2）该耕地面积共计[X]亩，以双方共同测量或有权机构测量为准。测量费用由[承担方]承担。

2.耕地现状

（1）甲方应向乙方如实告知耕地的土壤质量、灌溉条件、肥力状况等现状信息。

（2）该耕地目前种植的农作物（如有）为[农作物名称]，双方协商确定农作物处理方式为[具体处理方式，如乙方继续种植、甲方负责清理等]。

二、租赁期限

1.起始与终止时间

（1）本租赁合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。

（2）租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方续租，在同等条件下享有优先续租权，双方需重新签订租赁合同。

2.提前终止

（1）若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行，双方可协商提前终止合同，互不承担违约责任。

（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担违约责任。

三、租金及支付方式

1.租金标准

（1）乙方租赁甲方农用耕地的租金为每年每亩[X]元，每年租金总计为[X]元。

（2）租金标准每[X]年调整一次，调整幅度参考当地同类耕地租赁市场价格及物价指数等因素确定。调整前双方应提前[X]个月书面通知对方。

2.支付方式与时间

（1）乙方应在每年[具体支付时间]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。

3.逾期支付责任

（1）若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。

（2）逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用耕地期间的租金及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

（1）按照本合同约定收取租金。

（2）监督乙方合理使用耕地，若乙方存在违反法律法规或本合同约定使用耕地的行为，甲方有权制止并要求乙方改正。

（3）在租赁期限届满或合同解除后，收回耕地。

2.义务

（1）保证对出租的耕地拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。

（2）协助乙方办理与耕地使用相关的手续（如有），提供必要的便利条件。

（3）在租赁期间，维护耕地周边的基础设施（如灌溉渠道、道路等），确保乙方正常使用。若基础设施出现损坏，甲方应及时修复，费用由[承担方]承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利

（1）在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用耕地。

（2）在租赁耕地上进行农业生产经营活动，有权自主安排种植作物、养殖项目等，但需符合法律法规及环保要求。

（3）有权在租赁耕地上建设必要的农业生产附属设施（如仓库、简易工棚等），建设方案需提前告知甲方，并按照相关规定办理审批手续。

2.义务

（1）按照本合同约定及时支付租金。

（2）合理使用耕地，不得进行掠夺式经营、破坏土壤结构、污染环境等损害耕地质量的行为。

（3）在租赁期限届满或合同解除后，按照原状返还耕地及附属设施（正常损耗除外）。若乙方对耕地进行了改良或建设了附属设施，双方协商确定处置方式。

五、耕地的使用与保护

1.用途限制

（1）乙方租赁耕地仅用于农业生产经营活动，不得擅自改变耕地用途，如不得将耕地用于非农业建设、房地产开发等。

（2）若乙方因农业生产需要进行产业结构调整，需提前告知甲方，经甲方同意后方可实施。

2.保护措施

（1）乙方应采取合理的耕地保护措施，如合理施肥、轮作、休耕等，以保持和提高耕地质量。

（2）乙方在使用耕地过程中，应妥善处理农业生产废弃物，避免对环境造成污染。

3.禁止行为

（1）乙方不得在耕地上倾倒垃圾、排放污水、堆放有害物质等。

（2）未经甲方书面同意，乙方不得在耕地上转租、抵押或以其他方式处分耕地。

六、附属设施与设备

1.现有附属设施与设备

（1）甲方应向乙方如实告知耕地上现有附属设施与设备（如灌溉设备、农机具等）的情况，并提供相关清单。

（2）租赁期间，现有附属设施与设备由乙方负责使用和维护，费用由乙方承担。若出现损坏或故障，乙方应及时修复。

2.新增附属设施与设备

（1）乙方因农业生产需要新增附属设施与设备的，应提前告知甲方，经甲方同意后实施。新增附属设施与设备的