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2025二手房屋买卖合同协议书

本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同：

第一条房屋基本情况

乙方同意将其所有的位于市区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋权属清晰，无任何权利限制，不存在查封、抵押或其他权利负担。

该房屋建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。房屋所有权证号为，土地使用权证号为。

第二条房屋交易价格

双方约定该房屋的交易总价为人民币大写元（￥元）。

房屋交易价格包括该房屋及其附属设施设备、装饰装修的全部价款。

第三条付款方式

甲方应按照以下方式支付房款：

本合同签订之日起日内，甲方支付首付款人民币大写元（￥元），该款项支付至乙方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

余款人民币大写元（￥元）由甲方申请办理银行按揭贷款，具体贷款事宜由甲乙双方另行协商，并签署相关文件。

若因甲方原因导致贷款无法按时发放，则剩余款项应由甲方自筹并支付至乙方指定账户，否则视为违约。

第四条交易时间安排

甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地房地产交易中心申请办理网签备案手续。

甲方支付首付款后，双方应于日内携带相关资料前往房地产交易中心办理房屋过户及权属转移手续。

甲乙双方应于年月日前完成该房屋的交付，并签署《房屋交接单》。

第五条税费承担

因本次交易发生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税、交易服务费等）由甲乙双方按照相关法律法规的规定各自承担。

房屋过户过程中产生的权属转移登记费、交易服务费等由乙方承担。

本合同履行过程中，如因政策调整导致税费标准发生变化，双方应另行协商解决。

第六条过户手续费

房屋过户手续费由乙方承担，但甲方应提供相关资料并配合办理。

甲方办理按揭贷款的，应支付相关评估费、抵押登记费等费用。

第七条房屋交付与验收

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付以签署《房屋交接单》为准。

交付时，甲方应保证该房屋及附属设施设备处于正常可使用状态，并提供相关物品清单。

乙方在接收房屋时，有权对房屋及其附属设施进行查验。若发现与合同约定不符之处，双方应协商解决。

第八条权属转移

甲乙双方应共同配合完成房屋权属转移登记手续，将该房屋的所有权过户至甲方名下。若因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任。

取得房屋不动产权证后，甲乙双方应于日内办理完毕权属转移相关手续。

第九条违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。逾期超过