《贵州省商品房买卖合同示范文本1》.pdfVIP

合同编号:

商品房买卖合同

出卖人：遵义建工集（团）房地产开发有限公司

买受人：__________三_____________________

贵州省住房和城乡建设厅

贵州省工商行政管理局

二。一。年十二月

索弓I

说明

根本术语释义

第一章合同当事人

第二章商品房根本状况

第三章商品房价款确实定方式及总价款、付款方式、付款时间

第四章商品房交付使用条件及日期、交接手续

第五章面积差异处理方式

第六章规划设计变更

第七章商品房质量及保修责任

第八章房屋登记

第九章前期物业管理

第十章双方约定的其他事项

说明

1、本合同文本为示范文本，由贵州省住房和城乡建设厅、贵州省工商行政管理局共同制订。各地

口」以在有■关房地产法律法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

2、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给买受人，由买受人支付定金或

房价款的行为。房地产开发企业应当取得商品房预售许可证前方可进行商品房预售。

3、商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房

价款的行为。

4、使用本示范文本订立合同，应报办理商品房预售许可证的房地产主管部门和同级工商行政管理

部门进行合同格式条款备案。经备案的示范文本，在商品房销售现场公开展示，供当事人阅读。

5、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》、《商品房现售备案证明》及其

他有关证照和证明文件。

6、双方当事人应当按照自愿、公平及老实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加

给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文

字视为双方当事人同意内容。

7、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、填充性、

修改性的内容。

8、本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方当事人自行约定或补充约定。出卖人与买受人可

以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售工程的具体情况签订公平合理的补充协议，也可

以在相关条款后的空白行中进行补充约定。

9、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当

协商确定。【】中选择内容，划V方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，

应当在空格部位打X,示删除。

10、双方当事人可根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份

合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。

11、根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人可约定一方违约时应当根据违约情况向对方

支付一定数额的违约金，也可约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成

的损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予增加；约定的违约金过分高于造成的损失的,

当事人可请求人民法院或者仲裁机构予适当减少。

根本术语释义

1.建筑面积：房屋外墙（柱）勒脚上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外

楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米上含（2.20米）的永久性建筑。

2.套内建筑面枳：由套内房屋的使用面枳、套内墙体面枳、套内阳台建筑面枳二局部组成。

商品房买卖合同