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2025关于租赁合同的特征
租赁合同（范本）
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于年月日签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
承租方（以下简称“乙方”）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方为（租赁物名称及基本情况）的合法所有权人，乙方希望租赁该租赁物用于（租赁用途），双方在平等、自愿的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规及政策，就租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。
第一条合同标的
1.1甲方同意将位于的（具体描述租赁物，如：“室”、“平方米的商铺”等），以下简称“租赁物”，出租给乙方使用。
1.2租赁物的权属证明：（如不动产权证书编号、车辆行驶证等）。
1.3租赁物的现状：（如“已装修”、“未通水通电”等，需详细说明）。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2本合同期满后，双方可协商续租。若乙方希望续租，需于合同期满前日以书面形式通知甲方，双方在平等条件下优先续约。
第三条租金及支付方式
3.1每月租金为人民币元（大写：元整）。
3.2租金支付方式：（如“银行转账”、“现金支付”等）。
银行转账：甲方账户信息为（开户银行、账户名称、账号）。
现金支付：由乙方直接交付至甲方指定地点或人员。
3.3租金支付时间：（如“每月日前支付次月租金”、“按季度支付”等）。
3.4若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
第四条押金
4.1乙方需支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保障乙方履行本合同项下的义务。
4.2押金的用途：（如“用于支付租赁期满后的维修费用”、“覆盖可能的拖欠租金”等）。
4.3在合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内无息退还押金。
第五条租赁物的使用与维护
5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或转租、分租给他人。如需装修或改造，需提前书面通知甲方并征得同意。
5.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，因乙方原因导致租赁物或设施损坏的，乙方需承担维修费用或相应赔偿责任。
5.3甲方负责租赁物的日常维护和修缮，费用由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
第六条双方权利与义务
甲方权利与义务：
6.1甲方有权按时收取租金及押金，并监督乙方合理使用租赁物。
6.2甲方应保证租赁物的合法性及权属清晰，若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应责任。
6.3甲方应按时履行租赁物的维修义务，确保租赁物符合约定的使用条件。
乙方权利与义务：
6.4乙方有权按约定使用租赁物，享有按时收取租金的权利。
6.5乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。
6.6乙方应爱护租赁物及其附属设施，合理使用，不得擅自改变用途或转租他人。
第七条合同的变更与解除
7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。
7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
a.乙方未按约定支付租金超过日的；
b.
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